안양지원 2014타경11285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-02 · 경매접수
2. 14-10-06 · 경매개시결정
3. 14-12-17 · 배당요구종기
4. 15-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 8738만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

431.62㎡ (130.6평)

토지면적

365.00㎡ (110.4평)

제시외면적

132.66

보증금

1억 4873만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1114만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

431.62㎡ (130.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

과천동 536-8

호

2층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

최나영

소유자

최나영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "과천등기소" 동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서 주변은 근린생활시설, 단독주택, 관공서, 농지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 챠량접근 가능하고 북동측 근거리에 노선버스정류장과 전철역(선바위역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용 건물의 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시계획과 별도확인요함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 연와쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 강화유리 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1층 근린생활시설, 제2층 주택 및 사무실로 이용되는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제3층은 건물등기부에 등재되어 있지 아니하나 건축물대장에 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 과천동 536-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 과천시 중앙로 371 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산 표시 1. - 부동산 표시 2.의 건부지임. - 인접 토지와 도로와의 정확한 경계, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2. - 별지 사진과 같이 등록사항 현황서(138-2014-0154666)에 기재된 임차인의 상호외관 표시 소재함. - 1층 일부는 점포로 사용중이고, 유선으로 아르데오의 동업자 배정희가 1층 일부를 미용실로 임차하였다고 진술함. - 2층은 폐문으로 구조 및 용도를 확인할 수 없었음. - 별지 사진과 같이 부동산 표시 2. 후면과 옥상에 제시외 부분 소재하며, 각 식당과 사무실로 사용되는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

2011신보뉴라이프제1호유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금(변경 전 2011신보뉴라이프제1호유동화전문 유한회사)

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

한국무역보험공사

가처분권자

한국무역보험공사

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사대제종합건설

배당요구권자

2011신보뉴라이프제1호유동화전문 유한회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사(변경전:엘지카드주식회사)

유치권자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○(접시식당)

임차인

김○○

임차인

배○○(아르데오)

임차인

배○○(샤넬헤어)

임차인

이○○(접시식당)

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전 수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-19 · 경기도 과천시 과천동 536-8 · 대 365㎡
• 15-05-19 · 경기도 과천시 중앙로 371 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 주택, 사무소, 수리점 1층 146.21㎡ 2층 152.75㎡ 제시외-사무소 경량철골구조 84.26㎡ -데크 목조 14.0㎡ -주방 판넬조 4.5㎡ -발코니 철근콘크리트 14.0㎡ -발코니 철근콘크리트 7.8㎡ -발코니 철근콘크리트 8.1㎡ -수목 소나무 외 14주㎡

주변

학군

• 1257m · 과천초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 과천동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9-3
• 244m · 과천동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9
• 299m · 한내마을.환경사업소 · 11-3, 3030, 441, 541, 6, 6501, 7, 8, 8-1, 917
• 360m · 양지마을.환경사업소 · 11-3, 441, 541, 6, 6501, 7, 8, 8-1
• 434m · 환경사업소입구 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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