와든스톤법원경매

경매· 잡종지

안양지원 2014타경12783-1

경기도 과천시 과천동 502-9

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가7억 3920만86만/평· 감정가 14억 4375만 (51%)

담당계4계031-8086-1284(1층 민사신청과내)

안양지원 2014타경12783-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 3920만감정가 대비 51%
감정가
14억 4375만
최저 평당가
86만/평토지면적 기준 · 총액 7억 3920만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 7억 3920만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2838.00㎡ (858.5평)
제시외면적
없음
보증금
7392만 (최저가의 10%)
도로명주소
과천대로

건물 · 대지권

건물
잡종지
대지권
과천동 502-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 동측 도<br />로 월편은 주거지대로서 마을(양지마을)이 형성되어 있고, 주변은 주택, 음식점, 농경지,<br />임야, 군사시설 등이 산재한 개발제한구역으로 주위환경은 무난합니다.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 남동하향의 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 창고 부지로<br /> 이용중입니다.<br /> <br />기호 2 : 부정형의 완경사 토지로 자연림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1 : 본건 기호1 토지의 동측 일부분이 지적도상 소로에 접하고 현황 약6m의 도로가<br /> 소재하나, 본건과 도로 및 인접 토지와의 사이에 담장이 소재하여 출입이 불가<br /> 능합니다. <br /> <br />기호 2 : 남동측으로 광대로와 접합니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역<br /> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역<br /> (후방지역 : 500m)(행정관서위탁지역, 16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과<br /> 밀억제권역<수도권정비계획법><br />기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2014-02-03)(광로2-1-1)(저촉)<br /> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역<br /> (후방지역 : 500m)(행정관서위탁지역, 16M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공<br /> 익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호 1 토지상에 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상에 등재된 아래와 같은 2<br />개 동이 소재합니다.(과천동 502-9, 502-10 양지상에 건물 5 개동이 소재함) <br /> <br /> ㉠ 세멘부럭 세멘기와 단층 창고 : 89.01 ㎡<br /> ㉡ 세멘부럭 스레트 단층 창고 : 60.0 ㎡더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기 타<br />①본건 기호1 토지는 인접토지(과천동 502-10)와 함께 건축허가를 득하였고 평가목적은<br /> 공유물분할을 위한 경매입니다.<br /><br />②본건 기호2 토지상에는 육안으로 확인한 바 분묘 소재 여부가 불명확한 점 등을 경매<br /> 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />③본건은 인접지와의 경계 등이 불분명한 부분이 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍<br /> 니다.<br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-03-03sd2016.03.07 도달
16-03-03sd2016.03.08 도달
16-03-03sd2016.03.10 도달
16-03-03sd2016.03.09 도달
16-03-03sd2016.03.10 도달
16-03-03sd2016.03.10 도달
16-03-03sd2016.03.09 도달
16-02-03sd2016.02.11 주소불명
15-03-19sd2015.04.03 도달
15-02-16sd2015.03.04 기타송달불능
15-01-13sd2015.01.19 기타송달불능
14-11-06sd2014.11.10 도달
14-11-06sd2014.11.10 수취인불명
14-11-06sd2014.11.11 도달
14-11-06sd2014.11.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 과천시 과천동 502-9 · 토지 · 잡종지

목록 2 · 경기도 과천시 과천동 산105-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 제 3 자점유 · 1명

부동산 표시 1. - 공부상 지목은 잡종지이나 이 건 목적물은 별지 사진과 같이 지붕도 없는 폐건물 상태의 제시외 건물과 관리되지 않는 창고의 건부지로 보이나, 이 제시외 건물과 제시외 창고의 공부와의 일치 여부는 감정을 통하여 확인이 필요함. - 이 건 목적물내에는 별지 사진과 같이 식재된 수목도 일부 소재하나 폐앵글더미와 폐의자 등이 적치되어 있음. - 이 건 목적물은 제시외 폐건물과 제시외 창고 사이는 별지 사진과 같이 대부분 초지상태임. - 인접 임야와 토지 경계 부근에 별지 사진과 같이 소유자 미상의 컨테이너, 하수 암거 소재함. - 인접 토지와의 경계 부근에 시멘트블록담, 인접 임야와의 경계 부근에 철제 펜스가 각 소재하나 인접토지와 임야와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2. - 공부상 지목은 임야이나 일부는 소유자 미상 수목이 식재되어 있는 임야이고, 일부는 조경석이 원형을 이루며 설치되어 있으며 그 중심은 초지와 쓰레기가 소재한 가운데, 일부는 도로, 주차장, 창고부지로 사용되는 것으로 보임. - 인접 토지와의 경계 부근에 군부대 주둔지 철조망이 있는 시멘트블록담이 소재하나 정확한 위치, 경계는 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 인접 임야나 토지와의 경계에 별지 사진과 같이 철망과 철근펜스, 전신주가 소재하나 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 인접 임야와의 경계 부근에 별지 사진과 같이 하수 암거 소재함. - 인접 토지와 연결되는 공작물이 별지 사진과 같이 소재함. - 도로명 주소 과천대로 643-1로 향하는 진입도로가 소재하나 이 도로가 이 건 목적물내인지 여부는 측량이 필요함. - 위`나무와 사람들`이 소재하는 토지와의 경계는 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○(나무와 사람들)기타 - 주차장과 창고 부지

부동산표시목록

가압류권자 이○○

교부권자 용인세무서장

소유자 (상대방)과천시

소유자 (상대방)이교진

소유자 (상대방)이재상

점유자 김○○(나무와 사람들)

채권자 (신청인) 이재진

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-01-19 · 경기도 과천시 과천동 502-9 · 잡종지 776㎡ 제시외-

16-01-19 · 경기도 과천시 과천동 산105-7 · 임야 2062㎡ 제시외-

당사자

채권자
(신청인) 이재진
소유자
(상대방)과천시 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 222m과천동행정복지센터1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9
  • 300m과천동행정복지센터1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
경기도 과천시 과천동 502-9
감정가
14억 4375만
최저가
7억 3920만 (51%)
기일
16-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›과천시›2016년

경기도 과천시 진행 물건