안양지원 2014타경13113-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-11-13 경매접수
2. 14-11-17 경매개시결정
3. 15-02-03 배당요구종기
4. 15-06-09 2차 매각기일 · 최저가 6억 8057만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.36㎡ (119.6평)

토지면적

240.00㎡ (72.6평)

제시외면적

163.60

보증금

6805만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 312만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

삼부골로

건물 · 대지권

건물

395.36㎡ (119.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

주암동 450-3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 주암동 소재 삼포마을 내에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시계획과 별도확인요함.<br />기호3 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역, 제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시계획과 별도확인요함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,박공지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 석붙임.<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 근린생활시설(숙소,창고), 2층 근린생활시설(사무소,숙소), 3층 단독주택으로 이용중인 것으로 주민탐문 조사되었으니 재차 현장확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 소재 제2종근린생활시설 75.9㎡는 평가명령서 및 건물 등기사항전부증명서에 기재되어 있지 아니하나 건축물대장에 등재되어 있음(2007.04.24.증축).

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 주암동 450-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 과천시 주암동 450-3 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 과천시 주암동 450-34 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1. - 부동산 표시 2.의 건부지이며 일부는 진입로 및 주차장으로 사용되고 있는 것으로 보임. - 인접 토지와의 정확한 경계,면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 별지 사진과 같이 인접 토지와의 경계 부근에 배수로 소재함. 부동산 표시 2. - 1층, 2층, 3층으로 구성된 것으로 보이나, 각 폐문이어서 구조 및 용도를 확인할 수 없음. - 1층 중 별지 사진과 같이 셧터로 닫힌 곳은 차고이고, 101호라 하는 곳은 사무실 용도로 증축한 부분을 방실로 개조하여 임대하였다고 채무자겸 공유자가 진술함. - 별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함. 부동산 표시 3. - 부동산 표시 2.의 부속지로 사용되는 것으로 보이며, 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

교부권자

동안양세무서장

소유자

염○○

압류권자

과○○

압류권자

동안양세무서장

임차인

우○○

임차인

유○○

임차인

주○○

임차인

주○○

임차인

주○○

채권자

안양지구축산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-09 · 경기도 과천시 주암동 450-3 · 대 231㎡
• 15-06-09 · 경기도 과천시 주암동 450-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,박공지붕 제2종 근린생활시설(사무소및 단독주택) 1층 13.5㎡ 2층 120.61㎡ 3층 97.65㎡ 제시외-근린생활시설 철근콘크리트구조 75.9㎡ -창고 벽돌조 30.3㎡ -창고 벽돌조 2.6㎡ -창고 쇠파이프조 11㎡ -발코니 벽돌조 4.8㎡ -발코니 샷시조 5.8㎡ -테라스 샷시조 16.5㎡ -테라스 샷시조 5.5㎡ -발코니 샷시조 11.2㎡
• 15-06-09 · 경기도 과천시 주암동 450-34 · 도로 9㎡

당사자

채권자

안양지구축산업협동조합

채무자

이복술

소유자

염영희 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1433m · 서울우솔초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 삼부골 · 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 과천시 주암동 450-3

감정가

10억 6339만

최저가

6억 8057만 (64%)

건물면적

395.36㎡ (119.6평)

기일

15-06-09

등기부현황

등기 기재 없음