안양지원 2014타경13878-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-03 · 경매접수
2. 14-12-03 · 경매개시결정
3. 15-02-16 · 배당요구종기
4. 15-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4375만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

636.84㎡ (192.6평)

토지면적

343.00㎡ (103.8평)

제시외면적

13.44

보증금

1억 437만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8276만

담당계

5계 · 031-8086-1285

도로명주소

돌무개길

건물 · 대지권

건물

636.84㎡ (192.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주암동 179-2

호

3층

당사자

채권자

고인범 외 12

채무자

씨아이에스주식회사

소유자

씨아이에스주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 주암동 소재 "추사박물관" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, <br />주위는 단독주택, 사무실, 소규모 상점, 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 주택 및 <br />업무지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통상황 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.<br />기호 3 : 세장형 완경사 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 기호 3 도로부지를 통해 로폭 약 5m 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>, 제1종지구단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함.<br />기호 3 : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)<br /> (접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 제1종지구단위계획의 상세계획은 <br /> 도시정비과 별도확인요함

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설(학원)로서,<br />외벽 : 벽돌조 및 몰탈위페인팅, 인조석 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 2 건물은 제2종근린생활시설(학원)로서,<br />지1층 : 주차장, 계단실, W.C 등.<br />1층 : 교실3, 로비, W.C, 계단실 등.<br />2층 : 교실3, 로비, W.C, 계단실 등.<br />3층 : 교실2, W.C, 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)본건 건물 옥상에 옥탑(계단실, 철근콘크리트조 평슬라브지붕, 약 13.44㎡)이 <br />소재하고 있으나, 그 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 별다른 영향 없을 <br />것으로 판단됨.<br />2)별첨 명세표 및 건물개황도, 내부구조도 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 주암동 179-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 과천시 돌무개길 48 (주암동,주건축물제1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 과천시 주암동 179-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1. - 부동산 표시 2의 건부지임. - 인접 토지와의 경계 부근에 별지 사진과 같이 수목과 제시외 비닐하우스, 농작물재배지, 인접토지로의 통행을 위한 목제 계단, 축구골대 등이 소재하나, 정확한 경계, 위치와 면적은 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 일부에 수목 소재함. 부동산 표시 2. - 지층, 1층, 2층, 3층으로 구성된 것으로 보이고 지층은 운동시설로, 1,2,3 각 층은 대안학교의 강의실, 체육시설 등으로 사용되는 것으로 보이며, 별지 사진과 같이 옥상에 제시외 화단, 제시외 철제 펜스, 2층 야외 부분에 체육시설, 제시외 철제 펜스 각 소재함. - 별지 사진과 같이 제작중인 제시외 공작물, 제시외 부분 소재함. - 현장에서 만난 임차인 조합장 위 등록사항 등의 현황서에 기재된 임대차 부분(402호)을 제외하고 나머지 전부를 임차하여 대안학교를 운영중이라고 진술함. - 지층에 소재하는 상호외관표시의 `자율교육협동조합`은 현재 `WCA교육협동조합`으로 명칭만 변경되어 동일한 조합이라고 현장에서 만난 조합장 진술함. - 등록사항 등의 현황서(발급번호:138-2014-0185279)에 기재된 임대차 부분 `402호`는 어느 부분인지 특정할 수 없어 정확한 위치, 경계 및 면적에 대해서는 감정을 통하여 확인이 필요함. 부동산 표시 3. - 부동산 표시 2.의 진입로로 사용되는 것으로 보임. - 인접 토지 경계 부근에 철제펜스와 시멘트 경계담, 일부 수목 각 소재하며 정확한 경계, 위치 및 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

과○○○

교부권자

국민건강보험공단과천지사장

교부권자

동안양세무서장

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

과○○

임금채권자

고○○

임금채권자

박○○

임금채권자

방○○

임금채권자

스카일라 반 스티니스(Skylar Van Steenis)

임금채권자

알렉스 최(Alex Choi)

임금채권자

웬디 리 맥도날드(Wehdy Lee Mcdonald)

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

켈리 카드(Kelly Card)

임금채권자

크리스티나 킹 (Christina King)

임금채권자

필립 크리스탄 로로(Fillipe Christian Loro)

임금채권자

휴즈 에릭카 리(Hughes Erika Leigh)

임차인

WCA교육협동조합(조합장 우중구)

임차인

자율교육협동조합

임차인

주식회사 팩토리아이엠에스(대표자 강○○)

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

씨아이에스주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-13 · 경기도 과천시 주암동 179-2 · 대 279㎡
• 15-10-13 · 경기도 과천시 돌무개길 48 (주암동,주건축물제1동) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설(학원) 지1층 208.4㎡ 1층 160.78㎡ 2층 160.78㎡ 3층 93.44㎡ 제시외-옥탑(계단실) 철근콘크리트조 13.44㎡
• 15-10-13 · 경기도 과천시 주암동 179-14 · 도로 64㎡

주변

학군

• 1012m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1497m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 108m · 추사박물관 · 6
• 179m · 돌무개 · 6
• 461m · 담터 · 6
• 473m · 원주암 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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