안양지원 2015타경206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-07 · 경매접수
2. 15-01-08 · 경매개시결정
3. 15-03-19 · 배당요구종기
4. 15-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.59㎡ (3.8평)

건물면적

736.90㎡ (222.9평)

토지면적

12.59㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 280만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

736.90㎡ (222.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

중앙동 40-11 · 12.59㎡ (3.8평)

호

6층

당사자

채권자

과천농업협동조합

채무자

이재달

소유자

이정부

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 중앙동 소재 과천시청 남동측에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무<br />용 건물이 밀집해 있는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 지하철역, 노선버스정류장의 위<br />치, 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건내 3층 301호로서<br />(사용승인일자:1985.01.19)<br />외벽:타일붙임 마감 등<br />창호:새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현황 인접호와 함께 사무실로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측으로 각각 대로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭30M-35M)(접함),<br />소로2류(폭8M-10M)(접함),과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 중앙동 40-11 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현장에서 만난 임차인의 직원(성명미상 50대 후반 남자)은 별지 사진의 연결문 건너편이 302호라 말하였으나 301호와 302호의 정확한 위치, 경계 및 면적은 목측으로는 확인할 수 없고, 측량이 필요함. - 현장에서 만난 위 직원이 301호라 하는 출입구 우측에 별지 사진과 같이 `새꿈`이라는 상호외관 표시 소재함. - 별지 사진과 같이 현장에서 만난 위 직원이 말하는 301호쪽과 302쪽에 각 출입구 1곳씩 소재하나 302호쪽은 폐쇄되어 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

과○○○

교부권자

동안양세무서장

소유자

이정부

압류권자

과○○

임차인

(주)새꿈(대표자 이○○)

채권자

과천농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-10 · 경기도 과천시 중앙동 40-11 3층 301호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 근린생활시설 업무시설(사무실) 및 여관및 식당,관람집회시설, 주차장 1층 563.33㎡ 2층 554.33㎡ 3층 554.33㎡ 4층 554.33㎡ 5층 554.33㎡ 6층 554.33㎡ 지하1층 188.716㎡ 지하2층 736.90㎡ 지하3층 736.90㎡ (내역 1,2,3,4층중 전용 117.90㎡ 공용 139.61㎡ 를 여관및 식당 지하1,2층 근린생활 시설 5층 업무시설(사무실) 554.33㎡ 6층 관람집회시설 지하3층 주차장 철근콩크리트조 전용43.670㎡ 공용34.272㎡

주변

학군

• 474m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 526m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 청계초등학교 · 초등학교
• 538m · 과천중학교 · 중학교
• 585m · 과천고등학교 · 고등학교
• 596m · 문원초등학교 · 초등학교
• 693m · 과천문원중학교 · 중학교
• 748m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 956m · 과천초등학교 · 초등학교
• 1075m · 관문초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 정부과천청사역11번출구.KT과천지사 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 8-1, 9-3, 917
• 80m · 정부과천청사역10번출구.시민회관 · 7, 8, 8-1
• 87m · 과천중앙공원.KT과천지사 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 8, 8-1, 9, 917
• 223m · 과천여고.과천외고 · 7
• 225m · 과천시청 · 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다