안양지원 2015타경794-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-26 · 경매접수
2. 15-01-28 · 경매개시결정
3. 15-04-13 · 배당요구종기
4. 17-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1863만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6826.00㎡ (2064.9평)

제시외면적

없음

보증금

8186만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

과천동 506-7

당사자

채권자

최성욱

채무자

주식회사 예맥디자인

소유자

최종효

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 과천시 과천동 소재 "과천동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지,<br />임야, 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량출입이 가능하며 시내버스 정류장에서 도보로 약 10분정도 소요거리로 대<br />중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 장방형의 완경사지로 소유자미상의 잔존 가설건축물부지로 이용중임.<br /><br />기호(2) : 부정형의 급경사지로 잡종지, 도로, 구거, 자연림 등으로 이용중임.<br /><br />기호(3) : 부정형의 급경사지로 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지로 기호(2)를 통해 출입 가능함.<br /><br />기호(2) : 지적도상 맹지이나 북동측으로 콘크리트 포장된 세로(가)에 접함.<br /><br />기호(3) : 지적도상 맹지이나 기호(2)를 통해 출입 가능함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한<br /> 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /> <br />기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 <br /> 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <br /> <br />기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 <br /> 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 철거가 중단된 것으로 추정되는 잔존 가설건축물(H빔 콘크리트 구조물)<br />, 기호(2) 지상에 "지적개황도"와 같이 타인소유건물이 일부 점유하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 "임야" 이나 일부 잡종지, 도로, 구거임. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 과천동 506-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 과천시 과천동 산112-19 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 과천시 과천동 산112-35 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1. - 별지 사진과 같이 공사가 중단된 것으로 보이는 철골과 콘크리이트 기둥 10여 개 위에 축조된 제시외 철골콘크리이트 구조물 소재하고, 그 위에 제시외 물탱크와 제시외 벌꿀통 각 소재함. - 공부상 대지이나 암릉 부분과 경계 부근에 계곡, 구거, 조경석 각 소재함. - 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2. - 일부는 공부상 지목과 같이 임야이나, 일부는 별지 사진과 같이 `주차장`으로 사용되고 있고 통과하는 구거 소재함. - 일부에 별지 사진과 같이 조경수와 수목 식재되어 있고, 조경석 소재함. - 인접 토지와의 경계 부근에 제시외 주택(도로명 주소:용마1로 31)일부가 소재하는 것으로 보이나 목측으로 정확한 경계는 확인할 수 없고, 정확한 경계는 측량이 필요함. - 별지 사진과 같이 경계 부근이 도로로 사용되고 있고, 제시외 전신주 소재하고, 경계 부근의 구거에 제시외 콘크리이트 교량이 소재하고 있으나, 목측으로 정확한 경계는 확인할 수 없고 정확한 경계는 측량이 필요함. - 제시외 공작물 소재함. 부동산 표시 3. - 공부상 기재와 같이 임야임. - 경계 부근에 군용 진지가 수 개 소재하나, 목측으로 정확한 경계는 확인할 수 없고 정확한 경계는 측량이 필요함.

부동산표시목록

소유자

최○○

임차인

김○○

채권자

최○○

채무자

주식회사 예맥디자인

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-11 · 경기도 과천시 과천동 506-7 · 대 264㎡
• 17-04-11 · 경기도 과천시 과천동 산112-19 · 임야 1983㎡
• 17-04-11 · 경기도 과천시 과천동 산112-35 · 임야 4579㎡

주변

학군

• 1219m · 과천초등학교 · 초등학교

버스

• 398m · 과천동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9-3
• 457m · 과천동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다