안양지원 2015타경2400-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-17 · 경매접수
2. 15-03-18 · 경매개시결정
3. 15-05-27 · 배당요구종기
4. 16-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7498만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1512.00㎡ (457.4평)

제시외면적

없음

보증금

1749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3230만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

갈현동 567

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

이기우

소유자

이기우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "벌말마을" 남측인근에 소재하며, 주위는 전,답<br />등으로 형성된 근교농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 답(화훼용 비닐하우스)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약4m 의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(과천자식정보타운 공공주택지구<br />단위계획구역),경관녹지(처축)유수지(저촉),하천(저촉)<br />공공주택지구<공공주택건설 등에 관한특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건지상에 비닐하우스 약11동 약1,100평방미터가 소재하며, 정확한 경계 및 면적은<br />측량을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1).임대관계는 미상임.<br />2).본건지상에 이전이용이한 화훼용비닐하우스 약 11동 약1,100㎡ 가소재하니,<br /> 경매진행시 참고 하시기 바람니다.<br />3).본건은 한국주택공사에서 시행하는 "과천지식정보타운 공공주택사업"에 편입된<br />토지로서 현재보상협의 중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 갈현동 567 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 23명

- 공부상 지목은 답이나 이 건 부동산내와 인접 토지에 걸쳐 화훼 재배용으로 보이는 비닐하우스 각각 수동씩 십여 동 소재하는 것으로 보임. - 이 건 부동산 일부에 농작물 재배하고 있는 것으로 보이는 부분, 수종 미상 수목 다수, 공작물 각 소재하고, 각 비닐하우스 사이에 화훼용 화분과 자재, 옹기 등 적치되어 있음. - 현장에서 만난 이 건 부동산 일부(진농원 소재)에 대한 임차인은 주거용으로도 사용하고 있다고 말함. - 인접 토지와의 경계 부근에 조경석, 도로와 전신주 각 소재함. - 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함. - 비닐하우스에 상호외관 표시 소재함. - 이 건 부동산과 인접 토지의 도로명주소(과천시 삼현로 77-21)가 동일한 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

역삼세무서

압류권자

(국)역삼세무서장

임차인

권○○(꿈마을농원)

임차인

김○○(하늘농원)

임차인

김○○(진농원)

임차인

김○○(장미농원)

임차인

김○○(믿음화원)

임차인

김○○(건축디자인마음)

임차인

남○○(미래농원)

임차인

노○○

임차인

문○○(성신)

임차인

민지네농원

임차인

박○○(자연농원)

임차인

박○○(대호농원)

임차인

박○○(한마음농원)

임차인

박○○(에덴농원)

임차인

배○○(갈현농원)

임차인

백○○(호산나장식)

임차인

송○○(유성농원)

임차인

우○○(월드플라워)

임차인

이○○(동백농원)

임차인

이○○(꽃사랑농원)

임차인

이○○(에버그린농원)

임차인

정○○(푸른농원)

임차인

홍○○(영빈농원)

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-15 · 경기도 과천시 갈현동 567 · 답 1512㎡ (공유자 이기우 지분전부)

주변

학군

• 619m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 808m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 828m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인덕원중학교 · 중학교
• 1384m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 1403m · 과천중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 과천지식정보타운 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9-3, 917
• 246m · 과천지식정보타운 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917
• 420m · 과천린파밀리에 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9-3, 917
• 428m · 과천린파밀리에 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917
• 463m · 푸르지오라비엔오.르센토데시앙 · 7, 8842광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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