안양지원 2015타경2547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-20 · 경매접수
2. 15-03-30 · 경매개시결정
3. 15-06-10 · 배당요구종기
4. 16-07-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4456만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

2445만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1596만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지

건물 · 대지권

건물

답

대지권

갈현동 567

당사자

채권자

주식회사 대동켐텍

채무자

이능우

소유자

이능우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양지구" 북동측 및 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교<br />통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 공히 부정형의 토지이며, 기준시점 현재 기호(1)-(4)토지는 "제시외 농원<br />용 비닐하우스" 부지로 이용중이며, 기호(5)토지는 "자연림"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(4)토지는 본건 남동측으로 노폭 2-3미터 내외의 비포장농로와 접하며, 기호(5)<br />토지는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 일부 포장 및 일부 비포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(과천지식정보타운 공공주택지구<br /> 지구단위계획구역),경관녹지(저촉),유수지(저촉),하천(저촉),공공주택지구,과밀<br /> 억제권역.<br />기호(2),(3):도시지역,자연녹지지역,개발제한구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가<br /> 구역.<br />기호(4):도시지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(과천지식정보타운 공공주택지구<br /> 지구단위계획구역),경관녹지(저촉),근린공원(저촉),유수지(저촉),공공주택지구,<br /> 과밀억제권역.<br />기호(5):도시지역,자연녹지지역,개발제한구역,도로구역,공익용산지,과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 기호(1)-(4)토지상에 별첨 사진과 같이 "농원용"비닐하우스 수개동이 소재하며, <br /> 정확한 경계 및 면적은 측량 등을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-본건 기호(1)-(4)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전(농원용 비닐하우스 부지)"<br /> 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.<br />-기호(1-4)토지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 비닐하우스 수개동이 <br /> 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였음.<br />-기호(5)토지 및 인접지 경계선상에 분묘 수기가 소재하는 바, 경매참여시 참고바람.<br />-본건 기호(1)토지는 과천지식정보타운 공공주택사업에 편입된 토지로서, 기준시점 현<br /> 재 보상협의 중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 갈현동 567 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 과천시 갈현동 567-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 과천시 갈현동 568 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 과천시 갈현동 568-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 과천시 갈현동 산75 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 19명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

1.부동산의표시1-4 - 공부상 지목은 각 `답`이나 그 지상에 제시외 비닐하우스가 각 설치되어 있는바, 일부 비닐하우스는 인접한 제시외 필지에 걸쳐서 소재하고 있음. - 각 비닐하우스에는 화원을 운영하고 있고, 각 비닐하우스 출입문 등 전면에 상호가 걸려 있음. - 부동산의표시4 일부는 도로로 사용되고 있으며, 부동산의표시1-4 각 목적물간의 경계나 인접한 제시외 필지와의 경계가 분명하지 아니함. 2.부동산의표시5 - 공부상 지목과 같은 `임야`로 수종 불상의 나무가 숲을 이루고 있음. - 목적물 상단부분에 묘지 2기가 각 소재함.

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

교부권자

과○○

교부권자

관악세무서

기타

채무자겸소유자 이○○

기타

채무자겸소유자 이○○.

임차인

갈○○○(대표 배순희)

임차인

건축디자인마음(대표 김훈화)

임차인

꽃사랑농원(대표 이영주)

임차인

꿈마을농원(대표 권희연)

임차인

노○○

임차인

대○○○(대표 박명례)

임차인

동○○○(대표 이영자)

임차인

미○○○(대표 남미애)

임차인

민지네 농원(대표 미상)

임차인

믿○○○(대표 김찬호)

임차인

성○○○(대표 문동진)

임차인

수○○○(대표 김월금)

임차인

에○○○(대표 박태관)

임차인

에버그린농원(대표 이지원)

임차인

영○○○(대표 홍숙자)

임차인

월드플라워(대표 우은숙)

임차인

유○○○(대표 송준선)

임차인

자○○○(대표 박란희)

임차인

장○○○(대표 김애자)

임차인

진○○(대표 김순정)

임차인

푸○○○(대표 정종철)

임차인

하○○○( 대표 김서경)

임차인

하○○○( 대표 김서정)

임차인

한마음 농원(대표 박일훈)

임차인

호산나 장식(대표 백혜정)

임차인

효○○○( 대표 유지우)

채권자

주식회사 대동켐텍

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-16 · 경기도 과천시 갈현동 567 · 답 1512㎡ (공유자 이능우 6분의 1 지분전부)
• 16-08-16 · 경기도 과천시 갈현동 568-2 · 답 276㎡ (공유자 이능우 6분의 1 지분전부)

주변

학군

• 619m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 808m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 828m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안양관악초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인덕원중학교 · 중학교
• 1384m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 1403m · 과천중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 과천지식정보타운 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9-3, 917
• 246m · 과천지식정보타운 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917
• 420m · 과천린파밀리에 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9-3, 917
• 428m · 과천린파밀리에 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917
• 463m · 푸르지오라비엔오.르센토데시앙 · 7, 8842광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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