안양지원 2015타경4239-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.58㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9168만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

별양로

건물 · 대지권

건물

27.58㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원문동 4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 원문동 소재 "래미안슈르 3단지"내에 위치하고, 주위는 각종 근린<br />생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 상업적성숙도 및 배후지여건은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 버스정류장 및 지하철4호선(정부과천청사역)이 인근에<br />소재하는 등 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상4층 건물중 1층 1021호로서<br />외벽 : 화강석 붙임 및 세멘몰탈 마감등.<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감.<br />창호 : 새시 페어그라스창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(음식점)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-<br />35m)(접함), 대로3류(폭25m-30m)(저촉), 완충녹지(저촉), 개발제한구역, 도로구역, 과<br />밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 8864만 ~ 5억 7072만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 과천시 별양로 28, 상가(4번지)동 1층1021호 (원문동,래미안 슈르)

감정가

4억 8000만

최저가

4억 8000만 (100%)

건물면적

27.58㎡ (8.3평)

기일

16-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음