안양지원 2015타경4246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-11 · 경매접수
2. 15-05-12 · 경매개시결정
3. 15-07-27 · 배당요구종기
4. 16-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.42㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

3232만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5845만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

별양로

건물 · 대지권

건물

28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원문동 4

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

이재승

소유자

이재승

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 원문동 소재 "문원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 래미안 슈르<br />제상가(4번지)동 제1층 제1033호로 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이<br />혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 지하철역(4호선 정부청사역) 및 버스정류장<br />까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제1033호로<br />외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등,<br />내벽 : 인테리어 마감 등,<br />창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(외관상호:SWEETY)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 화재탐지기 등의 설비가 되어 있음. <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 건부지(래미안 슈르 제상가(4번지)동)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역( ), 대로2류(폭 30<br />M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 완충녹지(저촉), 개발제한구역<개발제한구역<br />의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역(과천노을유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청<br />에 문의 바람)<학교보건법>, 상대정화구역(과천문원중학교, 토지전산망의 내용은 참고 <br />사항일 뿐 반드시 교육청에 문의 바람)<학교보건법>, 상대정화구역(문원초등학교, 토지<br />전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에 별도 문의바람)<학교보건법>, 절대정화<br />구역<학교보건법>, 절대정화구역(과천노을유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐<br />반드시 교육청에 별도 문의 바람)<학교보건법>, 절대정화구역(과천문원중학교, 토지전산<br />망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청에 문의 바람)<학교보건법>, <추가기재>제1종<br />지구단위계획의 상세계획은 도시계획과 별도확인 요함 [추가기재] 토지거래계약에관한허<br />가구역(토지거래계약에 관한 허가구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임차인 점유 중으로 구두 확인됨.<br />나. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 별양로 28, 상가(4번지)동 1층1033호 (원문동,래미안 슈르) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 점포로 사용중인 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

과○○

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

교부권자

삼성세무서

교부권자

서초세무서

근저당권자

주식회사 하나은행

배당요구권자

유○○

임차인

유○○(스위티코리아 과천지점)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-22 · 경기도 과천시 별양로 28, 상가(4번지)동 1층1033호 (원문동,래미안 슈르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하3층 4210.575㎡ 지하2층 3664.164㎡ 지하1층 4016.729㎡ 1층 2969.430㎡ 2층 3060.528㎡ 3층 3060.528㎡ 4층 3060.528㎡ 철근콘크리트구조 28.420㎡

주변

학군

• 390m · 문원초등학교 · 초등학교
• 409m · 과천문원중학교 · 중학교
• 544m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1081m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 1182m · 과천고등학교 · 고등학교
• 1212m · 청계초등학교 · 초등학교
• 1305m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 1365m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 1393m · 과천중학교 · 중학교

버스

• 119m · 래미안슈르상가 · 6
• 149m · 과천위버필드 · 6
• 202m · 래미안슈르 · 6
• 303m · 과천위버필드.래미안슈르 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 777, 9, 917
• 332m · 수자원공사.센트레빌아스테리움 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 9-3, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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