안양지원 2015타경4284-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3560.00㎡ (1076.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9263만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4282만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

갈현동 224

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "갈현동주민센터" 남서측 원거리에 위치하며 부근은<br />단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로<br />보아 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 제시외 비닐하우스(화원) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(자연녹지), 제1종전용주거지역, 제1종전용주거지역(제1종전용주<br />거지역), 제1종지구단위계획구역(과천지식정보타운 공공주택지구 지구단위계획구역), 경<br />관녹지(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 하천(하천)(저<br />촉), 공공주택지구<보금자리주택건설 등에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역(유치원-1(가칭), 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 교육청에<br />별도 문의바람.)<학교보건법>, 상대정화구역(초등학교-2(가칭), 토지전산망의 내용은 참<br />고사항일뿐 반드시 교육청에 별도 문의바람.)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상 별첨 사진과 같이 "비닐하우스(화원)" 수개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 "답"이나 현황 "화원부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기타<br />- 토지상에 비닐하우스(화원) 수개동이 소재하나 평가목적을 고려하여 구애됨 없이 평가<br />하였음.<br />- 과천지식정보타운 공공주택사업지구에 편입된 토지로 보상협의절차 진행 중임.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 과천시 갈현동 224

감정가

29억 2632만

최저가

29억 2632만 (100%)

기일

16-05-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음