안양지원 2015타경5249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-16 · 경매접수
2. 15-06-17 · 경매개시결정
3. 15-08-31 · 배당요구종기
4. 15-12-22 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 1152만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.66㎡ (56.5평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

91.80

보증금

1억 2115만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6613만

담당계

5계 · 031-8086-1285

건물 · 대지권

건물

186.66㎡ (56.5평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

갈현동 460-1

당사자

채권자

과천농업협동조합

채무자

이경자

소유자

이경자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "벌말마을"내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,<br />농경지 등이 혼재하고 있는 전원주택지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통수단<br />이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세로 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며 건부지로 이용 중임.<br />기호(3) : 비포장상태 현황도로에 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

갈현동 460-1 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-04-29)(과천지식정<br /> 보타운공공주택지구지구단위계획구역), 중로2류(폭15m-20m)(2012-12-20)<br /> (저촉), 공공주택지구(2014-04-29), 과밀억제권역임.<br />갈현동 460-2 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-04-29)(과천지식정<br /> 보타운공공주택지구지구단위계획구역), 공공주택지구(2014-04-29), 과<br /> 밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 경량철골경사지붕 1층 건으로서<br />외벽 : 외장판넬등 마감.<br />내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용 중인것으로 조사됨.(방3, 거실, 주방 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 기호㉠,㉡,㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도는 2종근린생활시설(음식점)로 등재되어 있으나 기준시점현재는 주거용<br />으로 사용하고 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 갈현동 460-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 과천시 가일로 93-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 과천시 갈현동 460-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

부동산 표시 1. - 부동산 표시 2의 건부지임. - 별지 사진과 같이 일부 지상에 인접 토지에 걸쳐 제시외 파이프조 비닐하우스 및 제시외 건물 소재하나 정확한 경계는 목측으로 확인할 수 없고 측량이 필요함. 부동산 표시 2. - 별지 사진과 같이 제시외 부분 소재함. -`창대식당`이라는 상호외관 표시 소재함. 부동산 표시 3. - 공부상 지목과 같이 도로임.

부동산표시목록

교부권자

동안양세무서

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

과천농업협동조합

근저당권자

김○○

압류권자

과○○

압류권자

동안양세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

창○○○

채권자

과천농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-22 · 경기도 과천시 갈현동 460-1 · 대 313㎡
• 15-12-22 · 경기도 과천시 가일로 93-7 · 경량철골구조 기타지붕(경량철골경사지붕) 제2종근린생활시설(일반음식점) 94.86㎡ 제시외-다용도실 조적 및 새시조 판넬지붕 15.3㎡ -다용도실 조적 및 새시조 판넬지붕 15.3㎡ -창고 및 차고 철파이프조 비닐하우스 61.2㎡
• 15-12-22 · 경기도 과천시 갈현동 460-2 · 도로 18㎡

주변

학군

• 898m · 해오름초등학교 · 초등학교
• 1176m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1244m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 1257m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 1335m · 안양관악초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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