안양지원 2015타경8613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-06 · 경매접수
2. 15-05-07 · 경매개시결정
3. 16-01-12 · 배당요구종기
4. 18-03-27 · 6차 매각기일 · 최저가 34억 1940만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

896.34㎡ (271.1평)

토지면적

5004.00㎡ (1513.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4194만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6921만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

896.34㎡ (271.1평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

과천동 87-24

호

3층

당사자

채권자

고필경

채무자

박상진

소유자

케이비부동산신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변<br /> 은 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시<br /> 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접토지를 이용하여 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(선바<br /> 위역)이 있어 제반 교통편의 이용은 괜찮은편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 완경사의 임야로서 소나무등 활잡목이 자생중임<br /> 기호4 및 기호8 : 부정형의 완경사의 임야로서 토지임야 상태임.<br /> 기호 9 : 부정형의 완경사의 임야로서 소나무 등 활잡목이 자생 중이며 일부 조경수<br /> 가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

각 필지 지적도상 맹지이고 현황은 기호1, 8을 이용한 로폭 약 3m 내외의 비포장 <br /> 임도가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호4, 기호8, 기호9 :<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역.<br /> 기호2, 기호3, 기호5, 기호6, 기호7 :<br /> 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 9지상 : 일부 조경수 등이 식재되어 있음(감정평가명세표 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주변<br /> 은 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시<br /> 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(선바위역)이 있어 <br /> 제반 교통편의 이용은 괜찮은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층건내 101호, 102호, 103호로서<br /> 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈 및 타일붙임 등 마감.<br /> 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임(후첨 "건물내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조<br /> 사됨.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사의 7필 1단 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 저함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역( ), 소로1류(폭8M-10M)(2014-<br /> 02-03)(소로2-10)(접함), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 표시중 473-10:12㎡ 및 473-13:20㎡는 제시외목록이나<br /> 본건 구분건물에 포함 평가하였는바 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 각 호별로 유치권자가 점유하고 있는 것으로 조사됨.<br /> 기 타 : 본 구분건물은 기준시점 현재까지 사용승인을 득하지 못한 상태이며, 내<br /> 부구조도는 이해관계인 방문 거부로 인하여 건축허가 당시 신청도면인바<br /> 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 과천동 산87-24 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 과천시 과천동 473-6 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 과천시 과천동 473-6 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 과천시 과천동 473-6 103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 경기도 과천시 과천동 473-10 · 토지 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 과천시 과천동 473-13 · 토지 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 과천시 과천동 473-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 과천시 과천동 473-7 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 과천시 과천동 473-14 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 과천시 과천동 473-16 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 과천시 과천동 473-17 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 과천시 과천동 473-18 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 과천시 과천동 473-19 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 과천시 과천동 산87-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.부동산의표시1 - 공부상 지목은 임야인바, 일부는 수종불상의 수목이 숲을 이루고 있고, 일부는 도로, 일부는 농작물 경작지로 이용하고 있음. 2.부동산의표시2,3,5,6,7 - 공부상 지목은 부동산의표시 2는 `대지`, 3은 `도로`, 5-7은 각 `임야`인바, 그 지상에 부동산의표시10-12 3층공동주택이 소재함. 3.부동산의표시4 - 공부상 지목은 `임야`이나 부동산의표시10-12 3층 공동주택의 주변 부속지로 사용하고 있음. 4.부동산의표시8 - 공부상 지목은 `임야`이나 `도로`로 사용되고 있음. 5.부동산의표시9 - 공부상 지목과 같은 수목이 소재하는 `임야`로 식재된 조경수(소나무 등)가 소재하며, 일부는 `도로`로 사용되고 조경석이 소재하고 폐전자제품이 적치되어 있음. 6.부동산의표시10-12 - 목적물 101호,102호,103호는 각 3층으로 층별 1가구씩 각 3가구가 소재하는 것으로 목측되며, 102호중 3층 부분은 302호, 103호중 3층 부분은 303호로 각 표시되어 있는바, - 부동산의표시10의 101호는 1층은 101호,2층은 201호,3층은301호로, 부동산의표시11의 102호는 1층은 102호,2층은 202호, 3층은 302호로, 부동산의표시12의 103호는 1층은 103호, 2층은 203호, 3층은 303호로 사용하고 있는 것으로 보임. 7.부동산의표시 1-9 - 각 목적물의 필지간의 경계, 위치 등은 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사인천상호저축은행

가처분권자

윤○○

교부권자

과○○

교부권자

국민건강보험공단과천지사

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

서○○

근저당권부질권자

주식회사 나래에이엠씨대부

근저당권부질권자

주식회사 전북은행

근저당권자

고○○

근저당권자

주식회사 우드랜드자산관리

근저당권자

주식회사 우드랜드자산관리대부(변경 전 고필경)

근저당권자

주식회사 우드랜드자산관리대부(변경전 고필경)

근저당권자

주식회사 전북은행

소유자

김○○

소유자

케이비부동산신탁주식회사

압류권자

과○○

유치권자

고○○

유치권자

김○○

유치권자

김홍윤.

유치권자

남○○

유치권자

노○○

유치권자

노상득.

유치권자

노○○

유치권자

노신근.

유치권자

노신근..

유치권자

노신근...

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박종남.

유치권자

신○○

유치권자

아주건설산업 주식회사

유치권자

조○○

유치권자

조세현.

유치권자

조세현..

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

서남례.

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

전○○

점유자

남○○

점유자

박○○

지상권자

주식회사인천상호저축은행

채권자

고○○

채권자

주식회사 우드랜드자산관리(변경 전 주식회사 인천저축은행)

채권자

주식회사 우드랜드자산관리대부(변경 전 주식회사 인천저축은행)

채권자

주식회사 인천저축은행

채무자

주식회사 예맥디자인

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 산87-24 · 임야 203㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-6 101호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 공동주택 1층 314.78㎡ 2층 304.78㎡ 3층 276.78㎡ 지하1층 393.85㎡ 지하2층 409.32㎡ 철근콘크리트구조 1층 110.09㎡ 2층 110.09㎡ 3층 110.09㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-6 102호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 공동주택 1층 314.78㎡ 2층 304.78㎡ 3층 276.78㎡ 지하1층 393.85㎡ 지하2층 409.32㎡ 철근콘크리트구조 1층 100.04㎡ 2층 100.04㎡ 3층 88.47㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-6 103호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 공동주택 1층 314.78㎡ 2층 304.78㎡ 3층 276.78㎡ 지하1층 393.85㎡ 지하2층 409.32㎡ 철근콘크리트구조 1층 104.65㎡ 2층 94.65㎡ 3층 78.22㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-10 · 도로 12㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-13 · 대 20㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-6 · 대 64㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-7 · 도로 34㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-14 · 임야 499㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-16 · 임야 241㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-17 · 임야 29㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-18 · 임야 220㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 473-19 · 임야 322㎡
• 18-03-27 · 경기도 과천시 과천동 산87-1 · 임야 3360㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 238m · 양지마을.환경사업소 · 11-3, 441, 541, 6, 6501, 7, 8, 8-1
• 284m · 한내마을.환경사업소 · 11-3, 3030, 441, 541, 6, 6501, 7, 8, 8-1, 917
• 292m · 과천동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9
• 345m · 선바위역2번출구(광역) · 3000, 3003, 3030, 6501, 9100, 9200, 9201, 9300, M6405, M6410
• 354m · 선바위역1번출구 · 11-3, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 3003, 3030, 441, 541, 6, 6501, 7, 8-1, 9100인천, 917, 9200인천, 9201인천, 9300, M6405인천, M6410, 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다