안양지원 2015타경102072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-30 · 경매접수
2. 15-12-31 · 경매개시결정
3. 16-03-15 · 배당요구종기
4. 16-05-31 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 45만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.87㎡ (29.3평)

제시외면적

3.00

보증금

3004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9537만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

향촌5길

건물 · 대지권

건물

96.87㎡ (29.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

별양동 35-3

호

2층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

원성식 외 1

소유자

원성식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 별양동 소재 "문원중학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 지<br />하층 제가호로서 주위는 정비된 주거지대로 다가구주택, 일부 다세대주택, 대단지아파트, 초등학교 및 중학교, 상가단지 등으로 이루어져 주거여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 서측 인근에 전철4호선 "정부과천청사역"이 위치<br />하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 지하층 가호로서,<br />외벽 : 일부 시멘트몰탈위 페인팅마감, 적벽돌노출쌓기<br />내벽 : 페인팅마감 등,<br />바닥 : 비닐계 장판 등,<br />창호 : 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.<br />(3개호 : 각각 방2, 주방(일부거실포함), 화장실1)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정사각형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로에 접합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 과밀 <br />억제권역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제지하층 제가호로서 지하층 전체를 1개호로 하여 공부에 등재되어 있으나 현황<br />은 3개호(B01, B02, B03)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문부재 및 일부 거주인의 답변거부로 임대관계는 조사하지 못하였습니 <br /> 다.<br /><br />2) 별첨 건물개황도와 같이 통칭 B02호의 난방용 보일러가 설치된 소유자미상의 제시외<br /> 건물(블록조 슬레이트지붕 단층 보일러실) 1동이 소재하여 이를 평가하였는 바 경매<br /> 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 향촌5길 20, 지하층가호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 공부상 지하층 가호는 현황은 B01호, B02호, B03호로 각 분리하여 주거용도로 사용하고 있는바, 위 각세대의 주민등록에는 현황상 B01호는 `제지하층 제가호`, B02호는 `가B2호`, B03호는 `가B3호`로 각 등재되어 있음. - 목적물중 B01호 부분은 1차 보고서에 기재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

한국무역보험공사

배당요구권자

인천신용보증재단

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

최○○

임차인

한○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

원○○

채무자겸소유자

원성식의 파산관재인 공인회계사 김승규

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-31 · 경기도 과천시 향촌5길 20, 지하층가호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 119.79㎡ 2층 115.98㎡ 지층 93.87㎡ 철근콘크리트조 93.87㎡ 제시외-보일러실 블록조 슬레이트지붕 3.0㎡

주변

학군

• 277m · 과천문원중학교 · 중학교
• 304m · 문원초등학교 · 초등학교
• 576m · 과천고등학교 · 고등학교
• 650m · 청계초등학교 · 초등학교
• 979m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1022m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1076m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 1100m · 과천중학교 · 중학교
• 1115m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 1290m · 과천초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 4.5단지 · 6, 7
• 254m · 문원초등학교.별양동주민센터 · 6, 7
• 361m · 문원초등학교.별양동주민센터 · 6, 7
• 366m · 과천자이정문 · 6, 7
• 369m · 과천IC(미정차) · 1002, 1006, 1008, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5101, 5503, 6501, 7000, 7001, 7770, 7780, 7790, 7800, 8155, 8156, 9100, 9200, 9201, 9300, G1003, G8157, M5443, M6405, M6410, M6439, M6450, M6462, M6464

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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