안양지원 2016타경3967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-01 · 경매접수
2. 16-07-04 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5229만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

55736.00㎡ (16860.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 522만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

과천동 14

당사자

소유자

(상대방)강경자 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동에 소재하는 "뒷골 마을" 북측 근거리에 위치하며 부근 일대는 개발제한구역 내의 시가지주변 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 단일필지, 삼각형에 가까운 다각형의 임야로 본 토지의 남서측 일부는 경매대상이<br /> 아닌 인접필지와 함께 현황 "전"으로 이용 중임.<br /> (별첨 사진 및 위성사진 참조)<br /> <br />- 본 토지의 동측 및 북측 일부는 등산로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적공부상 맹지이며 본 토지 인근까지 소형차량 접근 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(방공기지:<br />1km)(협의지역), 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본 토지상의 자연생 임목 및 담장 등은 토지에 포함하여 평가하였음.<br /><br />- 본 지상에는 별첨 사진과 같이 농작물 및 비닐하우스 등이 소재하나 이는 평가에<br /> 포함하지 아니하였음.<br /><br />- 본 토지상에는 별첨 사진과 같이 다수의 과수목이 소재하나 자신의 소유임을 주장하는<br /> 이해관계인이 있어 이는 평가대상에서 제외하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 과천동 산14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 이건 임야는 과천시 뒷골로 뒷편에 위치한 산으로 남쪽 출입구에는 큰 돌판에 `이매원`이라고 새겨져 있음 - 지목은 임야이나 공유자 강경자가 임야 남쪽 출입구쪽 일부를 개간하여 매실,배, 고구마등을 재배하고 있었으며 주거용과 농작물 재배용,창고등으로 쓰이는 비닐하우스 2동과 버섯재배용으로 쓴다는 비닐하우스 1동이 있음 - 농작물 재배지와 비닐하우스 주변은 철책으로 둘러져 있으나 철책 바깥 부분은 밤나무, 소나무외 수종 미상의 나무들이 우거져 있는 전형적인 임야로 면적이 넒고 산이 깊어 분묘의 소재 여부를 확인하지 못하였으나 공유자 강경자에 의하면 본건 임야 내에 분묘 1기가 있었으나 최근에 이장해 갔다고 함 - 정확한 면적과 인접토지와의 경계 등은 측량 등 전문가의 감정이 필요함.

부동산표시목록

가처분권자

전○○

교부권자

과○○

교부권자

안양세무서

소유자

(상대방)강경자

소유자

(상대방)김남익

소유자

(상대방)김미녕

소유자

(상대방)김미녕*

소유자

(상대방)김성도

소유자

(상대방)김주녕

소유자

(상대방)남상순

소유자

(상대방)전인상

신청인

김○○

유치권자

이○○

임차인

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-17 · 경기도 과천시 과천동 산14 · 임야 55736㎡

주변

학군

• 1057m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1257m · 동덕여자중고등학교
• 1392m · 서울방현초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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