와든스톤법원경매

경매· 임야

안양지원 2016타경4151-1

경기도 과천시 과천동 산6-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6599만11만/평· 감정가 1억 2889만 (51%)

담당계2계031-8086-1282(1층 민사신청과내)

안양지원 2016타경4151-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6599만감정가 대비 51%
감정가
1억 2889만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 6599만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6988만 ~ 8632만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6599만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1983.00㎡ (599.9평)
제시외면적
없음
보증금
659만 (최저가의 10%)
청구금액
3379만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
과천동 6-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재하는 "선바위역" 북측 원거리에 위치하는 임야로서, 주변은 자연림 지대이며 임야 주변으로 농경지 및 주택가가 분포함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량에 의한 접근이 불가하며, 남서측으로 도보10분거리에 마을버스 정류장이 있는등 제반 교통편익성은 나쁜편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 급경사의 부정형 자연림의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

도로에 접하지 않음(맹지)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-06-26sd2018.06.27 송달간주
18-06-08sd2018.06.14 도달
18-06-08sd2018.06.09 도달
18-06-08sd2018.06.12 도달
18-06-08sd2018.06.14 이사불명
18-06-08sd2018.06.09 도달
18-05-17sd2018.05.21 도달
18-05-17sd2018.05.21 도달
17-04-25sd2017.05.11 도달
17-04-25sd2017.05.11 도달
17-03-02sd2017.03.03 이사불명
17-03-02sd2017.03.03 이사불명
16-12-12sd2016.12.18 기타송달불능
16-09-09sd2016.09.10 기타송달불능
16-08-16sd2016.08.19 도달
16-08-16sd2016.08.23 폐문부재
16-08-16sd2016.08.22 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 과천시 과천동 산6-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 과천시 과천동 뒷골로 104-11과 104-12 주택 사이로 난 길을 따라 약 10여분 정도 올라가는 곳에 위치하고 있음 지목은 임야로 전형적인 임야 상태의 토지로 보이고, 밤나무, 참나무, 수종미상등의 잡목이 있으며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인 필요함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 과○○

근저당권자 최○○

소유자 최○○

채권자 주식회사 하나은행

채무자 주식회사 알피에스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-05-01 · 경기도 과천시 과천동 산6-5 · 임야 1983㎡

당사자

채권자
주식회사 하나은행
채무자
주식회사 알피에스
소유자
최효중

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1488m서울우솔초등학교초등학교

버스

  • 481m뒷골8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6988만 ~ 8632만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 과천시 과천동 산6-5
감정가
1억 2889만
최저가
6599만 (51%)
기일
18-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6988만 ~ 8632만중간 추정: 7681만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 59.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6599만 × 106~131% = 6988만 ~ 8632만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 1억 2889만 기준 약 6638만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 과천시 진행 물건