안양지원 2016타경101755-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-13 · 경매접수
2. 16-09-20 · 경매개시결정
3. 16-12-13 · 배당요구종기
4. 17-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.74㎡ (32.9평)

건물면적

41.48㎡ (12.5평)

토지면적

108.74㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

8904만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5829만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

41.48㎡ (12.5평) · 조적조 · 연립주택

대지권

중앙동 21 · 108.74㎡ (32.9평)

당사자

채권자

주식회사 판테온에이엠씨

채무자

박재홍

소유자

과천주공1단지주택재건축정비사업조합

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 중앙동 소재“과천시청”북동측 인근에 위치하며, 인근에는 아파<br />트, 연립주택, 단독주택단지가 밀집한 주거지대이고 본건 및 주변은 재건축예정중에 있<br />음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 대중교통<br />사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

붉은 벽돌 조적조 슬래브 위 스페니쉬 기와지붕 2층 내 1,2층 13호로서<br />외벽 : 붉은 벽돌 쌓기 마감 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 목재 및 칼라새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건을 포함한 단지 전체가 재건축예정지대로서 이주가 완료된 공가 상태임.<br />1층 : 방, 화장실, 거실, 주방, 현관 등으로 구획되어 있음.<br />2층 : 방, 화장실, 창고 등으로 구획되어 있음.<br />지하 : 보일러실, 창고 등으로 구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

--<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 1단지로서 연립주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

37번지 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 개발행위허가제한지역, 제1종지구단위계획구역,<br /> 기타녹지시설(저촉), 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(접합), <br /> 정비구역, 과밀억제권역, 상대정화구역.<br />31번지 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 개발행위허가제한지역, 제1종지구단위계획구역,<br /> 기타녹지시설(저촉), 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(저촉), <br /> 문화재보존영향검토대상구역, 정비구역, 과밀억제권역, 상대정화구역.<br />13-7번지 : 도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접<br /> 합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 문화재보존영향검토대상구역, 과밀억제권역,<br /> 상대정화구역, 절대정화구역.<br />21번지 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 개발행위허가제한지역, 제1종지구단위계획구역,<br /> 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 문화재보존영향검토대상<br /> 구역, 정비구역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.<br />27번지 : 도시지역, 제2종전용주거지역, 개발행위허가제한지역, 제1종지구단위계획구역,<br /> 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 문화재보존영향검토대상<br /> 구역, 정비구역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건이 속한 주변일대는 과천주공1단지 주택재건축정비사업이 진행중에 있<br /> 으며, 기준시점현재 이주가 완료되고 거주하지 않는 공가상태인 바, 경매<br /> 참여시 추진현황 및 본건의 평형신청규모(34평형에 신청된 것으로 조사됨)<br /> 및 권리승계여부등 조합사무실(02-504-6800)에 재확인 등 유의바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 중앙동 21 태양열연립 1,2층13호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은` 재건축으로 이주 완료한 공가`라는 내용의 `과천주공1단지주택재건축정비사업조합` 명의의 공문이 붙어 있는 공가임

부동산표시목록

교부권자

강남구청

교부권자

과○○

근저당권부질권자

주식회사더블저축은행

근저당권자

강○○

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

주식회사 토마토2상호저축은행

근저당권자

주식회사 토마토2상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

소유자

과천주공1단지주택재건축정비사업조합

임차인

박○○

임차인

박○○

저당권부질권자

주식회사 더블저축은행

채권자

주식회사 판테온에이엠씨

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-11 · 경기도 과천시 중앙동 21 태양열연립 1,2층13호 · 붉은 벽돌 조적조 슬래브 위 스페니쉬 기와지붕 2층 태양열 연립주택 1층 109.09㎡ 2층 58.18㎡ 지하24.80㎡ 붉은 벽돌 조적조 1층 54.54㎡ 2층 29.09㎡ 지하 12.39㎡

주변

학군

• 143m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 181m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 191m · 과천중학교 · 중학교
• 566m · 청계초등학교 · 초등학교
• 671m · 과천고등학교 · 고등학교
• 711m · 과천초등학교 · 초등학교
• 944m · 문원초등학교 · 초등학교
• 992m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1038m · 과천문원중학교 · 중학교
• 1050m · 관문초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 과천여고.과천외고 · 7, 8
• 128m · 과천여고.과천외고 · 7
• 238m · 중앙동행정복지센터.푸르지오써밋 · 7
• 238m · 과천중학교.과천푸르지오써밋 · 7, 8
• 298m · 과천시청 · 8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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