안양지원 2017타경2039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-19 · 경매접수
2. 17-04-20 · 경매개시결정
3. 17-07-04 · 배당요구종기
4. 18-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4560만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1118만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

별양로

건물 · 대지권

건물

330.00㎡ (99.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

46

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

우경선

소유자

우경선

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 원문동 소재 "래미안 슈르 아파트 단지" 내에 위치하며, 부근은 <br />아파트단지를 배후지로 한 판매시설 및 북측 인근 및 근거리에는 근린생활시설이 밀집한 <br />상가지대로서 주위환경은 보통입니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 인접도로를 이용하여 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리 <br />에 전철4호선 정부과천청사역이 소재하여 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 2001호-2007호로서<br /> 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 창 호 : 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

독서실(크라스플러스 독서실) 및 카페(스터디 카페)로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었<br />습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 단지내 토지로서 단지내 상가용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지가 대로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M- <br />35M)(2016-11-21)(접함), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉)<br />개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보호구역(2014-06-<br />02)(과천노을유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청에 문의 바람){<br />교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2014-06-02)(과천문원중학교, 토지전산망의<br />내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대<br />보호구역(문원초등학교, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청에 문의 바<br />람){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호<br />구역(2014-06-02)(과천노을유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청<br />에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2014-06-02)(과천문원중학교<br />, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관<br />한 법률}, 도로구역{도로법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 조사일 현재 관계인의 거부로 내부를 확인하지 못하고, 외부관찰, 탐문, 공부 확인등<br /> 의 방법으로 조사하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. <br /> <br />2) 조사일 현재 임대중으로 독서실(크라스플러스 독서실) 및 카페(스터디 카페)로 이용<br /> 중인것으로 조사되었으나 관계인의 거부로 내부를 확인하지 못하였으므로 경매진행시<br /> 참고하시기 바랍니다. <br /> <br />3) 본건 각 호별배치도는 건축물 현황도에 의거하였습니다.<br /> <br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2001호 (원문동,래미안 슈르) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2002호 (원문동,래미안 슈르) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2003호 (원문동,래미안 슈르) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2004호 (원문동,래미안 슈르) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2005호 (원문동,래미안 슈르) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2006호 (원문동,래미안 슈르) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2007호 (원문동,래미안 슈르) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1.(2001호)내지 목록7.(2007호)은 임차인이 입주하기 전부터 경계벽 없이 하나로 통합되어 있었고, 임차인이 이를 임차하여 크라스플러스독서실(독서실 방 8개, 스터디카페, 안내실 등)로 사용되고 있으며, 각 실간의 정확한 면적과 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

과○○

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

압류권자

과○○

유치권자

주식회사 레인보우

임차인

김○○

전세권자

김○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-01 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2001호 (원문동,래미안 슈르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 471.700㎡ 1층 348.433㎡ 2층 345.450㎡ 3층 345.450㎡ 4층 345.450㎡ 철근콘크리트구조 48.00㎡(공용 7.05㎡포함)
• 18-05-01 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2002호 (원문동,래미안 슈르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 471.700㎡ 1층 348.433㎡ 2층 345.450㎡ 3층 345.450㎡ 4층 345.450㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡(공용 5.85㎡포함)
• 18-05-01 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2003호 (원문동,래미안 슈르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 471.700㎡ 1층 348.433㎡ 2층 345.450㎡ 3층 345.450㎡ 4층 345.450㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡(공용 5.85㎡포함)
• 18-05-01 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2004호 (원문동,래미안 슈르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 471.700㎡ 1층 348.433㎡ 2층 345.450㎡ 3층 345.450㎡ 4층 345.450㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡(공용 5.85㎡포함)
• 18-05-01 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2005호 (원문동,래미안 슈르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 471.700㎡ 1층 348.433㎡ 2층 345.450㎡ 3층 345.450㎡ 4층 345.450㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡(공용 5.85㎡포함)
• 18-05-01 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2006호 (원문동,래미안 슈르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 471.700㎡ 1층 348.433㎡ 2층 345.450㎡ 3층 345.450㎡ 4층 345.450㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡(공용 5.85㎡포함)
• 18-05-01 · 경기도 과천시 별양로 46, 상가(6번지)동 2층2007호 (원문동,래미안 슈르) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지하1층 471.700㎡ 1층 348.433㎡ 2층 345.450㎡ 3층 345.450㎡ 4층 345.450㎡ 철근콘크리트구조 40.8㎡(공용 6㎡포함)

주변

학군

• 167m · 문원초등학교 · 초등학교
• 250m · 과천문원중학교 · 중학교
• 542m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 920m · 과천고등학교 · 고등학교
• 945m · 청계초등학교 · 초등학교
• 1067m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 1125m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 1145m · 과천중학교 · 중학교
• 1346m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 1422m · 관문초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 문원초등학교.별양동주민센터 · 6, 7
• 181m · 과천위버필드 · 6
• 193m · 래미안슈르상가 · 6
• 272m · 문원초등학교.별양동주민센터 · 6, 7
• 275m · 정부과천청사역5번출구 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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