안양지원 2017타경100407-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-23 · 경매접수
2. 17-02-24 · 경매개시결정
3. 17-05-11 · 배당요구종기
4. 18-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 4250만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

348.18㎡ (105.3평)

토지면적

386.50㎡ (116.9평)

제시외면적

51.98

보증금

1억 9425만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 1500만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

희망4길

건물 · 대지권

건물

348.18㎡ (105.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

중앙동 13-1

당사자

채권자

홍신자

채무자

이규철

소유자

이규철

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 중앙동 소재 "과천중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 학교 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리혀 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등.<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 중앙동 13-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 과천시 중앙동 13-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

1.목록2.의 토지는 목록1.의 대지로 사용되고 있고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.과천중학교 바로 옆집으로 희망로의 도로변에 접하여 소재함. 3.정원에 고가의 소나무와 수종미상의 정원수가 십수그루 식재되어 있으나 정확한 수량이나 수종 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

과○○

근저당권자

주식회사 하나은행

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-06 · 경기도 과천시 중앙동 13-1 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 2층 주택 지층 73.44㎡ 1층 114.93㎡ 2층 107.83㎡ 내역 지층 철근콘크리트조 1층 2층 벽돌조 제시외-창고 샷시조 판넬지붕 5㎡ -다용도실 철근콘크리트조 슬래브지붕 7㎡ -창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 7㎡ -창고 벽체이용 슬래브지붕 4㎡ -창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 16.38㎡ -다용도실 철근콘크리트조 슬래브지붕 12.6㎡
• 18-03-06 · 경기도 과천시 중앙동 13-1 · 대 386.5㎡ 제시외-수목 주목9주, 자두나무1주, 해양목11주, 소나무4주, 눈주목8주, 향나무1주, 철쭉40주, 무화과1주 등

주변

학군

• 89m · 과천중학교 · 중학교
• 166m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 223m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 508m · 과천초등학교 · 초등학교
• 636m · 청계초등학교 · 초등학교
• 756m · 과천고등학교 · 고등학교
• 1009m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1191m · 문원초등학교 · 초등학교
• 1251m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 1277m · 과천문원중학교 · 중학교

버스

• 229m · 과천중학교.과천푸르지오써밋 · 7, 8
• 252m · 중앙동행정복지센터.푸르지오써밋 · 7
• 318m · 과천여고.과천외고 · 7, 8
• 394m · 과천여고.과천외고 · 7
• 450m · 과천초등학교.래미안에코팰리스 · 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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