안양지원 2019타경3869-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-30 · 경매접수
2. 19-10-31 · 경매개시결정
3. 19-10-31 · 배당요구종기
4. 21-04-06 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2736만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.08㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

5273만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6295만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

찬우물로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.08㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 26-1

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "갈현삼거리" 서측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 공동주택중 4층 4호로서, 외벽 : 외장 돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(방2, 주방겸식당, 거실, 욕실, 발코니, 다용도실현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 평지의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터 도로가 개설되어 있어 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역 , 제1종일반주거지역(2015-05-19) , 제1종지구단위계획구역(2015-05-19) 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2,5) 도시지역 , 제1종일반주거지역(2015-05-19) , 제1종지구단위계획구역(2015-05-19) 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시계획과 별도확인요함 기호(3,4,6) 도시지역 , 제1종일반주거지역(2015-05-19) , 제1종지구단위계획구역(2015-05-19) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

조사일 현재 본건은 제시목록상 3동 4층 4호이나 집합건축물대장 및 인근주민의 탐문 조사결과 본건은 3동 4호인바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 찬우물로 26-1, 4층4호 (갈현동,주건축물제3동) · 집합건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

본건이 속한 건물의 실제 현황상 명칭은 `더웰 테라스하우스 3동`임

부동산표시목록

교부권자

과OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OO

점유자

백OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-06 · 경기도 과천시 찬우물로 26-1, 4층4호 (갈현동,주건축물제3동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 1층 52.36㎡ 2층 155.18㎡ 3층 131.48㎡ 4층 156.73㎡ 철근콘크리트구조 68.08㎡

주변

학군

• 638m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 675m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 1094m · 과천율목초등학교 · 초등학교
• 1135m · 문원초등학교 · 초등학교
• 1182m · 과천문원중학교 · 중학교

버스

• 205m · 찬우물 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9-3, 917
• 242m · 찬우물 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9, 917
• 346m · 과천푸르지오오르투스 · 7
• 406m · 정보과학도서관.원문동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다