안양지원 2020타경40-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8758.00㎡ (2649.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 8717만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4499만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

과천동 2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 4호선 지하철 " 선바위역 " 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야지대 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 사유지 임도 등을 통하여 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 및 지하철 역이 소재하나 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 "전"으로 이용 중이고, 일부는 제시외 건물 부지임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 "전"으로 이용 중이며 일부는 "유지"임. *기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 "전"으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1-3 토지는 지적도상 맹지이며, 현황은 인접 사유지의 임도 등을 통하여 접근이 가능한 상태이며 출입에 제한이 있을 수 있으니 유의 바람.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역(2015-05-19), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2019-01-25). *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역(2015-05-19), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2019-01-25). *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역(2015-05-19), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2019-01-25).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 기호1 지목은 "전", 기호2,3 지목은 "답"이나 현황 기호1 일부는 제시외 건물 부지, 기호2는 대부분"전"이고 일부는 "유지"이며 기호3는 "전"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-3 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 60억 681만 ~ 76억 4503만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 과천시 과천동 2

감정가

58억 7176만

최저가

58억 7176만 (100%)

기일

21-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음