와든스톤법원경매

경매· 임야

안양지원 2020타경104126-1

경기도 과천시 과천동 산12-9

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 4137만39만/평· 감정가 2억 4137만 (100%)

담당계1계031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

안양지원 2020타경104126-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4137만감정가 대비 100%
감정가
2억 4137만최저가 = 감정가
최저 평당가
39만/평토지면적 기준 · 총액 2억 4137만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4692만 ~ 3억 1426만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 4137만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2063.00㎡ (624.1평)
제시외면적
없음
보증금
2413만 (최저가의 10%)
청구금액
7800만
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
과천동 12-9 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "아태불교문화연구원" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지 서측 지적도상 지목이 도로에 접하고 있으나 미개설되어 차량진입이 불가능 하며 인접필지를 통하여 보행자의 출입하는데도 여려움이 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 서남향 하향의 토지로서 임지상에 활잡목이 자생하는 순수 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 지목 "도로"에 접하나 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2015-05-19), 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지, 과밀억제권역임. 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25),토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-05-26mg—
21-05-11sd2021.05.13 도달
21-04-07sd2021.04.12 도달
20-11-11sd2020.11.16 주소불명

목록

목록 1 · 경기도 과천시 과천동 산12-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-정확한 위치나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 안OO OOO

교부권자 안OOOO

근저당권자 민OO

근저당권자 최OO

배당요구권자 민OO

압류권자 과OO

압류권자 안OO

채권자 민OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-23 · 경기도 과천시 과천동 산12-9 · 임야 2063㎡

당사자

채권자
민OO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4692만 ~ 3억 1426만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 과천시 과천동 산12-9
감정가
2억 4137만
최저가
2억 4137만 (100%)
기일
21-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4692만 ~ 3억 1426만중간 추정: 2억 6864만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4137만 × 102~130% = 2억 4692만 ~ 3억 1426만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 과천시 진행 물건