안양지원 2022타경102391-1 과천위버필드

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-06-09 경매접수
2. 22-06-10 경매개시결정
3. 22-06-10 배당요구종기
4. 24-04-16 3차 매각기일 · 최저가 8억 1500만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

8150만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

별양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 과천위버필드 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

11

호

35층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 별양동 소재 "과천문원초등학교"남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지로 형성되어 있으며, 본건 북서측으로는 정부과천청사가 위치하는 등 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 정부과천청사역이 위치하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 35층 건물내 제8층 제803호로서, 외벽 :몰탈위 페인팅 및 커튼월 룩 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감 창호 :하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(안방1, 침실2, 거실겸주방1, 화장실및욕실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 지하주차장장설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

노폭 약26미터 도로를 사이에 두고 있는 2필 일단의 토지로 기호(1)토지는 사다리형, 기호(2)토지는 가장형토지로서 일단의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 토지는 서측으로 중앙로(노폭 약30미터 내외)에 접하며, 남동측으로 별양로(노폭약25미터 내외)에 접하고, 북동측으로 코롱로(노폭 약25미터 내외)에 각각 접함. 기호(2) 토지는 남서측으로 코롱로(노폭 약25미터 내외)에 접하고,북서측으로 별양상가2로 (노폭 약15미터 내외), 북동측으로 별양상가3로(노폭 약10미터 내외), 남동측으로 별양로(노폭약25미터 내외)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1)토지는 도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2019-12-27)(주택건설사업계획승인)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합) 상대보호구역(2014-06-02)(과천노을유치원,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 반드시 교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(2014-06-02)(과천중앙고등학교,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 반드시 교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(문원초등학교,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 반드시 교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(2014-06-02)(과천노을유치원,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 반드시 교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률> 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(2)토지는 도시지역(2015-05-19), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2017-05-15)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15M)(접합) 상대보호구역(2014-06-02)(과천노을유치원,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 반드시 교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(2014-06-02)(과천문원중학교,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 반드시 교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(문원초등학교,토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 반드시 교육청)<교육 환경 보호에 관한 법률> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 기재내용 및 건축물현황도, 유사평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으며, 실제와 다소 상이할수 있는바, 귀 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 별양로 11, 205동 8층803호 (원문동,과천위버필드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가등기권자

최OOO

가압류권자

방OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

홍OO

교부권자

과OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

압류권자

(강OOOOO) OOO

압류권자

과OO

채권자

김OO

채권자

방OO

채권자

피OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-25 · 경기도 과천시 별양로 11, 205동 8층803호 (원문동,과천위버필드) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 428.17㎡ 2층 406.33㎡ 3층 473.48㎡ 4층 473.48㎡ 5층 473.48㎡ 6층 473.48㎡ 7층 473.48㎡ 8층 473.48㎡ 9층 473.48㎡ 10층 473.48㎡ 11층 473.48㎡ 12층 473.48㎡ 13층 473.48㎡ 14층 473.48㎡ 15층 473.48㎡ 16층 473.48㎡ 17층 473.48㎡ 18층 473.48㎡ 19층 473.48㎡ 20층 473.48㎡ 21층 473.48㎡ 22층 473.48㎡ 23층 473.48㎡ 24층 473.48㎡ 25층 473.48㎡ 26층 473.48㎡ 27층 473.48㎡ 28층 403.64㎡ 29층 401.86㎡ 30층 401.86㎡ 31층 401.86㎡ 32층 282.82㎡ 33층 282.82㎡ 34층 173.5㎡ 35층 173.5㎡ 철근콘크리트구조 59.94㎡ (갑구 1번 송민영 지분 2분의1 전부)

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

송OO

소유자

송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 336m · 문원초등학교 · 초등학교
• 366m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 427m · 과천문원중학교 · 중학교
• 1009m · 과천고등학교 · 고등학교
• 1014m · 청계초등학교 · 초등학교
• 1016m · 과천외국어고등학교 · 고등학교
• 1077m · 과천여자고등학교 · 고등학교
• 1110m · 과천중학교 · 중학교
• 1297m · 과천갈현초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 과천위버필드 · 6
• 173m · 래미안슈르상가 · 6
• 200m · 정부과천청사역5번출구 · 7
• 223m · 과천위버필드.래미안슈르 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 777, 9, 917
• 242m · 래미안슈르 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 과천시 별양로 11, 205동 8층803호 (원문동,과천위버필드)

감정가

8억 1500만

최저가

8억 1500만 (100%)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

기일

24-04-16

등기부현황

등기 기재 없음