경매· 대지
안양지원 2023타경2467-1 NF
경기도 과천시 문원동 15-5
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가28억 5926만3.9천만/평· 감정가 28억 5926만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 28억 5926만감정가 대비 100%
- 감정가
- 28억 5926만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.9천만/평토지면적 기준 · 총액 28억 5926만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 29억 2503만 ~ 37억 2276만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 28억 5926만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 564.01㎡ (170.6평)
- 토지면적
- 242.00㎡ (73.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 8592만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1606만
- 도로명주소
- 공원마을1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 564.01㎡ (170.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 문원동 15-5 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건의 경기도 과천시 문원동 소재 "과천시 장애인복지관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 주상용 부동산, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 양호합니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통 입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
정방형 토지로서, 다가구주택 및 제1종근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2014-10-20), 고도지구(2014-10-20)(3층), 지구단 위계획구역(2014-10-20) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
제시외건물㉠,㉡이 소재합니다. [ ※ 후면 "지적 및 건물개황도", "내부구조도" 참조 ]
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상입니다. ② 기 타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층 지상 3층 건물로서, (사용승인일자: 2017.03.28.) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등입니다. 내 벽 : 인테리어 마감, 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등입니다. 창 호 : 샷시 창호 등입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
다가구주택 및 제1종근린생활시설로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물㉠,㉡이 소재합니다. [ ※ 후면 "지적 및 건물개황도", "내부구조도" 참조 ]
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타 ① 기호2 지층은 남측 인접도로기준 현황 1층인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ② 기호2 건축물현황도상 1-3층의 호수표기는 "101호-302호"로 표기되어 있으나, 현황 "201호-402호"로 표기되어있는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ③ 기호2 건축물현황도상 B01호는 기준시점 현재 1개호를 2개호로 구분하여 이용중인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-21 | mg | — |
| 23-12-17 | sd | 2023.12.29 도달 |
| 23-11-28 | sd | 2023.11.29 도달 |
| 23-11-28 | sd | 2023.11.30 주소불명 |
목록
목록 1 · 경기도 과천시 문원동 15-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 과천시 공원마을1길 39-1 (문원동,문원빌2) · 건물 · 상가주택
현황조사
조사 2회
점유 0명
점유 0명
1.이 건 목록 2. 부동산을 일정한 거리를 두고 관찰하면 3층 위에 다락방 또는 옥탑방처럼 보이는 부분이 있는데 별도로 1개층으로 보기에는 높이가 낮음
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 과OO
임차권자 류OO
임차권자 이OO
임차인 김OO
임차인 류OO
임차인 송OO
임차인 우OOOOOOOO OOO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)
전세권자 박OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-08-27 · 경기도 과천시 문원동 15-5 · 대 242㎡
24-08-27 · 경기도 과천시 공원마을1길 39-1 (문원동,문원빌2) · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다가구주택및 제1종근린생활시설 1층 138.27㎡ 2층 143.69㎡ 3층 143.69㎡ 지층 138.36㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 457m과천고등학교고등학교
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버스
- 349m과천고등학교6, 7
- 378m과천고등학교6, 7
- 468m과천자이정문6, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 29억 2503만 ~ 37억 2276만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 과천시 문원동 15-5
- 감정가
- 28억 5926만
- 최저가
- 28억 5926만 (100%)
- 건물면적
- 564.01㎡ (170.6평)
- 기일
- 24-08-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 28억 5926만 × 102~130% = 29억 2503만 ~ 37억 2276만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 과천시 진행 물건
- 안양지원 2024타경101286-11 · 임야 · 문원동760만 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-12 · 임야 · 문원동3814만 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-13 · 임야 · 문원동2510만 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-14 · 임야 · 문원동9922만 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-5 · 임야 · 문원동1억 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-6 · 임야 · 문원동1.9억 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101336-1 · 임야 · 갈현동2.4억 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101476-1 · 전 · 갈현동6.9억 (80%) · 26-11-10
- 천안지원 2026타경10699-1 · 승합차 · 문원동560만 (70%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108539-1 · 임야 · 갈현동4184만 (21%) · 26-11-17
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