안양지원 2023타경106796-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-10-23 경매접수
2. 23-10-25 경매개시결정
3. 23-10-25 배당요구종기
4. 24-08-13 3차 매각기일 · 최저가 4억 6624만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.10㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

4662만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양지마을4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 108.10㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

과천동 4

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터"의 북측 인근에 위치하는 부동산(다세 대주택)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 대안학교, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 분포되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(선바위역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임. 기타 : 집합건축물대장 건축물현황도상의 "계단실"과 "승강기실" 부분이 전유면적에 포함된 것으로 조사되었으며, 계단(3층과 4층의 중간)에 출입문이 있고 승강기의 4층 출입 문 좌우에 현관문 2개가 설치되어 이용되고 있음.(후첨 "사진" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 보일러실, 다락, 계단실, 승강기실, 베란다 등)으로 이용되고 있는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 소로에 접하며, 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-09-15), 지구단위계획구역(2015-09-15), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [추가기재사항] 제1종 지구단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도 확인요함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외 건물로 판단되는 "다락"(후첨 "사진" 등 참조)과 판넬조 "창고"(베란다에 소재하며 일부가 보일러실로 이용됨) 1식(후첨 "사진" 참조)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 양지마을4로 25, 4층401호 (과천동,주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

과OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

피OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

성OOOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 경기도 과천시 양지마을4로 25, 4층401호 (과천동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 16.35㎡ 2층 166.82㎡ 3층 166.82㎡ 4층 108.1㎡ 철근콘크리트구조 108.1㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

성OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 240m · 과천동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9
• 340m · 과천동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 502, 540, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7780, 7790, 7800, 9-3
• 410m · 양지마을.환경사업소 · 11-3, 441, 541, 6, 6501, 7, 8, 8-1
• 444m · 한내마을.환경사업소 · 11-3, 3030, 441, 541, 6, 6501, 7, 8, 8-1, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 과천시 양지마을4로 25, 4층401호 (과천동,주건축물제1동)

감정가

7억 2850만

최저가

4억 6624만 (64%)

건물면적

108.10㎡ (32.7평)

기일

24-08-13

등기부현황

등기 기재 없음