안양지원 2023타경106994-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.48㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

4080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3338만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공원마을2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.48㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문원동 2

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 문원동 소재 "문원체육공원" 북측 인근 완경사지에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 복지시설, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 및 목재치장붙임, 드라이비트 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 완만한 경사를 이루는 평탄한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2014-10-20), 고도지구(2014-10-20)(3층), 지구단위계획구역(2014-10-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 공부면적 83.48㎡로 등재되어 있으나 전유면적과 공용면적이 포함된 면적인 바, 집합건축물대장상에 기재된 전유면적으로 감정 평가하였으니 경매진행시 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 과천시 공원마을2길 52, 2층202호

감정가

4억 800만

최저가

4억 800만 (100%)

건물면적

83.48㎡ (25.3평)

기일

24-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음