와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안양지원 2023타경108822-1 NF

경기도 과천시 향촌4길 48, 에이동 4층404호 (별양동,샬롬하우스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 5360만3.2천만/평· 감정가 5억 6700만 (80%)

담당계2계031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

안양지원 2023타경108822-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 5360만감정가 대비 80%
감정가
5억 6700만
최저 평당가
3.2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5360만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 5360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
46.66㎡ (14.1평)
제시외면적
없음
보증금
4536만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1486만
도로명주소
향촌4길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 46.66㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
별양동 4
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 별양동 소재 "문원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위 환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 정부과천청사역(지 하철 4호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 건물 내 4층 404호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 일부 알루미늄 복합판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 2023년 4월 19일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령 (2023카임10134)에 의거 임차보증금 금445,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-09mg—
24-09-03sd2024.09.06 도달
24-09-03sd2024.09.06 도달
24-08-28sd2024.09.04 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 과천시 향촌4길 48, 에이동 4층404호 (별양동,샬롬하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 이OO

가압류권자 최OO

교부권자 과OO

근저당권자 김OO

임차권자 주OOOOOOO(OOO OOO)

임차권자 최OO

채권자 최OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-13 · 경기도 과천시 향촌4길 48, 에이동 4층404호 (별양동,샬롬하우스) · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택-7세대) 1층 12.7㎡ 2층 115.36㎡ 3층 116.94㎡ 4층 114.93㎡ 5층 118.67㎡ 철근콘크리트구조 46.66㎡

당사자

채권자
최OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 234m문원초등학교.별양동주민센터6, 7
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  • 349m문원초등학교.별양동주민센터6, 7
  • 398m과천IC(미정차)1002, 1006, 1008, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5101, 5503, 6501, 7000, 7001, 7770, 7780, 7790, 7800, 8155, 8156, 9100, 9200, 9201, 9300, G1003, G8157, M5443, M6405, M6410, M6439, M6450, M6462, M6464

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 과천시 향촌4길 48, 에이동 4층404호 (별양동,샬롬하우스)
감정가
5억 6700만
최저가
4억 5360만 (80%)
건물면적
46.66㎡ (14.1평)
기일
24-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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