안양지원 2024타경1072-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-04-26 경매접수
2. 24-04-29 경매개시결정
3. 24-12-17 3차 매각기일 · 최저가 6억 3168만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.45㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

6316만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 444만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

찬우물로

건물 · 대지권

건물

91.45㎡ (27.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

8-1

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "과천중앙고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 공동주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 "정부과천청사역"이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지상4층의 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.10.16.) 외벽 : 석재붙임,벽돌붙임,금속 판넬 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 과천시 찬우물로 8, 2층202호 (갈현동,아자리아빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

과OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

심OO

근저당권자

인OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

오OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 경기도 과천시 찬우물로 8, 2층202호 (갈현동,아자리아빌) · 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지상4층 공동주택(다세대주택-5세대) 1층 33.06㎡ 2층 215.36㎡ 3층 215.36㎡ 4층 196.21㎡ 철근콘크리트구조 91.45㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

오OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 548m · 과천중앙고등학교 · 고등학교
• 705m · 과천갈현초등학교 · 초등학교
• 1008m · 문원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 과천문원중학교 · 중학교
• 1181m · 과천율목초등학교 · 초등학교

버스

• 277m · 정보과학도서관.원문동행정복지센터 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 7, 777, 9, 917
• 311m · 찬우물 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9-3, 917
• 331m · 과천푸르지오오르투스 · 7
• 335m · 찬우물 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 441, 502, 540, 541, 6, 777, 9, 917
• 494m · 수자원공사.센트레빌아스테리움 · 1-1, 103, 11-2, 11-3, 11-5, 3030, 441, 502, 540, 541, 7, 7007-1, 777, 9-3, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 과천시 찬우물로 8, 2층202호 (갈현동,아자리아빌)

감정가

9억 8700만

최저가

6억 3168만 (64%)

건물면적

91.45㎡ (27.7평)

기일

24-12-17

등기부현황

등기 기재 없음