와든스톤법원경매

경매· 임야

안양지원 2024타경2440-1

경기도 과천시 과천동 산26-1

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 4880만50만/평· 감정가 1억 4880만 (100%)

담당계2계031-381-8411~3

안양지원 2024타경2440-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4880만감정가 대비 100%
감정가
1억 4880만최저가 = 감정가
최저 평당가
50만/평토지면적 기준 · 총액 1억 4880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5222만 ~ 1억 9373만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 1억 4880만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
992.00㎡ (300.1평)
제시외면적
없음
보증금
1488만 (최저가의 10%)
청구금액
1500만
담당계
2계 · 031-381-8411~3
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
과천동 26-1 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 지하철 4호선 "선바위역" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근생, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장의 위치 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 세로에 연계되나 경사로 인하여 단차가 발생함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-02-03) (접합), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-11-10)임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 활잡목 등의 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - 육안 확인이 곤란시 되는 분묘 소재여부 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-24sd2025.01.02 도달
24-12-24sd2024.12.30 도달

목록

목록 1 · 경기도 과천시 과천동 산26-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

1. 본건 지상에는 수목이 무성하게 자

부동산 경기도 과천시 과천동 산26-1 · 992㎡

부동산표시목록

근저당권자 백OO(OOOOOOO)

근저당권자 정OO

근저당권자 차OO

승계인 백OO

압류권자 과OO

채권자 정OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-31 · 경기도 과천시 과천동 산26-1 · 임야 992㎡

당사자

채권자
정OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 145m뒷골8, 8-1
  • 160m뒷골(미정차)8, 8-1
  • 274m뒷골5공영주차장8, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5222만 ~ 1억 9373만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 과천시 과천동 산26-1
감정가
1억 4880만
최저가
1억 4880만 (100%)
기일
26-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5222만 ~ 1억 9373만중간 추정: 1억 6561만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4880만 × 102~130% = 1억 5222만 ~ 1억 9373만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 과천시 진행 물건