경매 · 지식산업센터
안양지원 2025타경101486-1 과천상상자이타워
경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호
- 감정가
- 10억 5600만
- 최저가
- 8억 4480만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 112.79㎡ (34.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4480만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 112.79㎡ (34.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8448만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 5089만
- 담당계
- 4계 · 031-381-8411~3
- 도로명주소
- 과천대로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 과천상상자이타워 · 112.79㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 갈현동
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 도OO
- 소유자
- 도OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 ‘갈현동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 및 기숙사 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물 중 11충 비-1103호로서, (사용승인일 : 2023.05.19) 외벽 : 판넬, 페인팅 및 유리 등. 창호 : 샷시 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 천정형 냉난방설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 노유자시설, 업무시설 등 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 남서측으로 중로2류 및 동측으로 중로1류에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(2015-05-19), 준주거지역(2014-04-29), 지구단위계획구역(2014-04-29), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-12-28)(저촉) 공공주택지구(2014-04-29)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 주소불명 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 수취인불명 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 11층비-1103호 · 철근콘크리트구조 112.79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 모든바이오 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 과OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 도OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호 · 철근콘크리트구조 112.79㎡
- 26-10-13 · 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호 · 철근콘크리트구조 112.79㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-18, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-18 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-06-01 | 소유권보존 | 주식회사과천상상피에프브이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-07-18 | 소유권이전 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-10-14 | 임의경매개시결정 | 에프더블유2503유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 6000만 | 말소기준 |
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 과천시 진행 물건
- 안양지원 2024타경101286-11 · 임야 · 문원동760만 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-12 · 임야 · 문원동3814만 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-13 · 임야 · 문원동2510만 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-14 · 임야 · 문원동9922만 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-5 · 임야 · 문원동1억 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경101286-6 · 임야 · 문원동1.9억 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101336-1 · 임야 · 갈현동2.4억 (51%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경101476-1 · 전 · 갈현동6.9억 (80%) · 26-11-10
- 천안지원 2026타경10699-1 · 승합차 · 문원동560만 (70%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108539-1 · 임야 · 갈현동4184만 (21%) · 26-11-17
- 12건 모두 보기