춘천지법 2024타경56053-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 10차 매각기일 · 최저가 2285만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

47206.00㎡ (14279.8평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6105만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남면 산14 · 생산관리지역

당사자

채권자

원OOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 소재 "박암리마을회관 " 동측 원거리에 위치하며, 주위는 유원지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,5,6,13,14,15,18,21,23,24,26,28) 부정형의 대체로 평지로서 일단의 캠핑장부지 등으로 이용중임. 기호(7,8,16,17) 부정형의 완경사지로서 하천임. 기호(9,10,19,22,27) 부정형의 완경사지로서 휴경지임. 기호(11,12) 부정형의 급경사지로서 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,3,5,6,13,14,15,18,21,23,24,26,28): 북측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접함. 본건 (7,8,9,10,11,12,16,17,19,22,27) 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,18 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(2020-06-18)<하천법> 기호3,13 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(2020-06-18)<하천법> 기호5,10,22 계획관리지역(계획_추가세분) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6,15 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-06-18)<하천법>, 홍수관리구역(2020-06-18)<하천법> 기호7,21,26 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-06-18)<하천법>, 홍수관리구역(2020-06-18)<하천법> 기호8 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-06-18)<하천법> 기호9,16,27 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-06-18)<하천법> 영농여건불리농지 기호11,12 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호14,23 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(2020-06-18)<하천법> 기호17 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-06-18)<하천법> 기호19 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호24 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(2020-06-18)<하천법> 기호28 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

Ⅰ. 감정평가의 개요 - 5. 기타 참고사항 " 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

Ⅰ. 감정평가의 개요 - 5. 기타 참고사항 " 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부 지상에 소재하는 몽골텐트, 카라반, 이동식 차양, 이동식 데크, 정자, 컨테이너하우스 등의 이동이 용이한 동산등은 감정평가제외 하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 일부 지상에 소재하는 수목, 석축, 바닥포장 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 기호(1, 21)에 소재하는 수영장시설일체(데크, 수영장설비, 여과기설비 등)는 탐문조사결과 타인소유 물건인 것으로 확인되어 감정평가 제외하였으며, 당해 시설물이 소재하는 상태를 기준하여 감정평가하였으며, 소재하지 않을 경우(나지상정)의 토지단가를 병기하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 기호(21, 26)에 소재하는 카라반과 결합된 데크시설물(24식)은 탐문조사결과 타인소유 물건인 것으로 확인되어 감정평가 제외하였으며, 당해 시설물이 소재하는 상태를 기준하여 감정평가하였으며, 소재하지 않을 경우(나지상정)의 토지단가를 병기하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 기호(8, 9, 10, 12)는 선하지로 확인되어 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 기호(7, 8, 16, 17)은 현황 "하천"으로 확인되어 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 기호(11,12)임야는 관목 및 초본류 입목 등이 자생하고 있어 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 불가능하고, 분묘의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지를 평가하였는바 업무 진행시 분묘기지권 성립여부 등은 별도의 확인조치 바람. 본건 기호(11,12)임야지상에 생육중인 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음. 본건 건물의 상용에 이바지하는 급수 및 배수 관련설비, 정화조 설비 등은 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 건물의 종물 및 부합물 중 구조, 규모, 용도 등으로 보아 경제적 가치가 미미한 부분은 거래관행에 따라 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기호(20)건물은 일반건축물대장상 박암리 9-1번지에 소재하는 것으로 되어있으나, 현장조사시 목측으로 확인한 결과 박암리 9-1번지 및 박암리 9-3번지 지상에 소재하는 것으로 확인되었는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기호(20)건물 2층면적이 일반건축물대장(197.64㎡)과 등기사항전부증명서(199.64㎡)가 상이하여, 일반건축물대장을 기준하여 감정평가 하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기호(25)건물 나동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 35.2㎡ 은 기준시점 현재 소재불명 상태로 확인되어 감정평가제외하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기호(25)건물 등기사항전부증명상 등재되어 있는 다동(목구조 목조트러스경사지붕 단층 일반음식점 51.84㎡), 라동(목구조 목조트러스경사지붕 단층 일반음식점 51.84㎡), 마동(목구조 목조트러스경사지붕 단층 일반음식점 38.88㎡) 건축물은 일반건축물대장 말소되었고 현황상 멸실된 것으로 확인되는 바, 업무진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕" 기호20 조적조 슬라브, 아스팔트슁글 지붕 기호25철골조 샌드위치판넬경사지붕

건물감정평가요항표 · 이용상태

"기호(4): 다가구주택으로 이용중임. 기호(20):연수원으로 이용중임. 기호(25):근린생활시설로 이용중임."

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 다가구주택, 연수원 부분에는 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

Ⅰ. 감정평가의 개요 - 5. 기타 참고사항 " 참조

송달 · 접수

목록

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• 목록 25 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암관천길 183-27 · 건물
• 목록 26 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 10-2 · 토지
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• 목록 5 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 9-5 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 10-1 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 10-3 · 토지
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• 목록 9 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 12 · 토지

현황조사

조사

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{1번 부동산} - 공부상 유지이나 현재 매립되어 잡종지등의 상태로 사용중이며, 위지상에 [사진 1, 2]와 같이 ㈜왕터에서 수영장 시설을 설치하여 점유사용하고 있음. - 신청부동산중 일부분은 [사진 3]가 같이 진입도로 등으로 사용중인 것으로 목측됨. - 신청부동산 과 옆지번 경계 지점에 [사진 4]와 같이 컨테이너 1동이 소재하고 있음., {2번 부동산} - 공부상 유지이나 현재 매립을 하여 잡종지등의 상태이며, 위 토지에 ㈜왕터에서 파쇄석으로 보강하였으며 현재 점유 사용하고 있다고 진술함.[사진 5]((주)왕터가 유치권 주장) - 위 지상에 [사진 6]과 같이 화장실등 부대시설이 되어 있으며, [사진 7]과 같이 정화조 시설이 되어 있음.(위 시설에서 ㈜왕터가 시설한 것이며, 본사건 지상에서 발생하는 모든 정화대상물을 정화 한다고 진술함.-(주)왕터가 유치권 주장함.) - 신청부동산과 옆 유지 사이에 [사진 8, 9]와 같이 안전난간 시설이 설치되어 있음. (* 위 지상에 시설되어 있는 시설물들은 ㈜왕터 소유이며 유치권 주장함.) {3번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 신청부동산중 20번[사진 10], 25번[사진 11, 12] 부동산이 소재하고 있음. - 일부분은 마당[사진 13] 및 인근지번 진입도로[사진 14]등으로 사용중이며, [사진 15]와 같이 컨테이너 창고등이 소재하고 있음. 위 지상 제시외 가-벽돌조 판넬지붕 창고등 약 3㎡[사진 61] 나-철파이프조 천막시설 약 153.75㎡[사진 72] 다-콘크리트 바닥 위 철파이프 천막시설 약 86.4㎡[사진 73] * 신청부동산 지상에 ㈜왕터 소유의 물탱크시설 [사진 54, 55] 및 관정시설[사진 56]이 설치되어 있으며, 유치권 주장함. {4번 부동산} - 신청부동산은 3층 단독주택이나 현재 주택겸 농어촌 민박집으로 임차인 노질자가 점유사용중임.[사진 16] (* 신청부동산은 2014년 준공당시 ㈜왕터가 내부 인테리어 공사를 하여 차주로써 유치권이 있다고 진술함.) {5번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 16] {6번 부동산} - 공부상 유지이나 현재 [사진 17-19]와 같이 수풀 및 수목이 자란 상태로 목측됨. - 신청부동산중 일부분은 [사진 20, 21]과 같이 진입도로 및 일부 잡종지 등으로 캠핑시설이 일부 되어 있음. - 신청부동산 일부 지상에 [사진 22]와 같이 ㈜왕터가 설치한 전기시설(배전반시설)등이 되어 있음.(신청부동산내에 모든 전기가 위 배전반 시설을 통하여 사용하고 있으며, 신청외 ㈜왕터가 유치권 있다고함.) - 신청부동산과 26번 부동산 경계지점에 [사진 23-31]과 같이 신청외 시설물들이 소재하고 있음.((주)왕터 시설물들로 추정

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 7 · 1801㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 2-2 · 1687㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 9-3 · 2953㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 9-5

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 9-5 · 282㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 10-1 · 5349㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 10-3 · 2509㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 11-2 · 1296㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 12 · 2288㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 13 · 635㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14 · 11504㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산16 · 35702㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 4 · 446㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 7-1 · 245㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 11-1 · 655㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 14-2 · 262㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 14-3 · 1265㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 3-1 · 1501㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 6 · 1276㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 9-1

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 9-2 · 2850㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 15 · 635㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 2-1 · 7997㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 5 · 241㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 9-3

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 10-2 · 4724㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 14-1 · 1279㎡

강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 9-1 · 600㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

씨OOOOO OOOO

가처분권자

씨OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

춘OO

교부권자

춘OOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

송OO

소유자

김OO

소유자

노OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

춘OO

압류권자

춘OOOO

유치권자

주OOO OO

임차인

권OO

임차인

노OO

임차인

송OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO OOO

지상권자

원OOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

원OOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14 · 임야 11504㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14 · 임야 11504㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산16 · 임야 35702㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산16 · 임야 35702㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 투자 분석 · 앱에서 열기
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