춘천지법 2025타경2961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2073만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

693.98㎡ (209.9평)

토지면적

183.00㎡ (55.4평)

제시외면적

63.05

보증금

7207만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1260만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

693.98㎡ (209.9평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

운교동 169-18

호

4층

당사자

채권자

춘OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 운교동 소재 "운교사거리" 북서측 인근에 위 치하며 인근은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 일반상업지대로서 제반 주위환경은 보 통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 아스팔트 대로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역(일반상업지역),방화지구(2024-12-13),지구단위계획구역(2015- 12-11),대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-29)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>,재정비촉진지구(약사재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2024-08-29)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 점포(세사리빙) 춘천 운교점(침구 및 커튼 등)으로 이용중입니다. 2층~4층 : 각층 점포 및 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1층~3층 : 없습니다. 4층 : 보일러 설비 갖추고 있습니다. 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(2) 건물에 "지적 및 건물개황도 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(부합물 및 종 물) ㉠~㉢이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려해 원가법 및 관찰감가를 병용 하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행 시 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2) 건물 중 2~4층 부분은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 물건확인 및 도면의 작성 등은 부득이 각종 공부 및 외부관찰 등에 의거하여 일반적인 이용상황 및 일반건축물 대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 감정평가 하였는 바, 경매진행 시 정확한 구조, 이용 상황 및 설비 등은 경매진행 시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] {2번 부동산} - 신청부동산은 공부상 점포 및 사무실로 되어 있으나 현재 아래와 같이 사용중임. 1층 : 점포(이불가게) 2층 : 201호 주거용[사진10], 앞쪽 약 1/2 공가[사진 3-

강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 · 183㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 · 철근콩크리트조스라브즙4층 점포사무실 1층 173.64㎡ 2층 173.64㎡ 3층 141.825㎡ 4층 141.825㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

춘OO

근저당권자

김OO

소유자

홍OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

지OO

점유자

ZOO OOOOO OOO

점유자

박OO

점유자

신OO

채권자

춘OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 · 대 183㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 · 대 183㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 · 철근콩크리트조스라브즙4층 점포사무실 1층 173.64㎡ 2층 173.64㎡ 3층 141.825㎡ 4층 141.825㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 · 철근콩크리트조스라브즙4층 점포사무실 1층 173.64㎡ 2층 173.64㎡ 3층 141.825㎡ 4층 141.825㎡

등기부등본

권리 61건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 봉의초등학교 · 초등학교
• 638m · 춘천중앙초등학교 · 초등학교
• 678m · 성수고등학교 · 고등학교
• 710m · 교동초등학교 · 초등학교
• 824m · 춘천고등학교 · 고등학교
• 841m · 춘천초등학교 · 초등학교
• 859m · 춘천교대부설초등학교 · 초등학교
• 874m · 춘천시청소년수련관
• 916m · 춘천고부설방송통신고등학교
• 918m · 효제초등학교 · 초등학교
• 921m · 효제초등학교 · 초등학교
• 954m · 유봉여자중고등학교

버스

• 55m · 육림고개 · 1, 15, 15-S, 15(갈때편도), 200, 200-1, 200-S, 3, 3-S, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-3, 7(갈때편도), 8, 8-1, 8-S, 901(기점군자리), 901(종점군자리), 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 동내1(동내101), 동내1(동내102), 동내1(동내103), 동면1(동면101), 동면1(동면102), 동면1(동면103), 동면1(동면104), 동면1(동면106), 동면2(동면201), 동면2(동면202), 동면2(동면203), 동면3(동면301), 동면3(동면302)
• 206m · 봉의초교 · 13, 13(갈때편도), 13(소망마을경유), 9
• 224m · 현진에버빌3차 · 13, 13-S, 13(소망마을경유), 9, S-1, S-2
• 231m · 동부시장 · 1, 13, 13-S, 13(소망마을경유), 15, 15-S, 200-1, 3, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-3, 8, 8-1, 8-S, 9, 901(기점군자리), 901(종점군자리), 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 동내1(동내101), 동내1(동내102), 동내1(동내103), 동면1(동면101), 동면1(동면102), 동면1(동면103), 동면1(동면104), 동면1(동면106), 동면2(동면202), 동면2(동면203), 동면3(동면301), 동면3(동면302)
• 275m · M백화점 · 1, 15, 15-S, 200-1, 3, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-3, 8, 8-1, 8-S, 901(기점군자리), 901(종점군자리), 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 동내1(동내101), 동내1(동내102), 동내1(동내103), 동면1(동면101), 동면1(동면102), 동면1(동면103), 동면1(동면104), 동면1(동면106), 동면2(동면202), 동면2(동면203), 동면3(동면301), 동면3(동면302)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-16, 춘천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-16 · 춘천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2073만

매각비용

1081만

배당 가능액

7억 992만

소유자 잔여

2억 9808만

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