춘천지법 2025타경50587-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9247만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.18㎡ (12.2평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

4.00

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3265만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

40.18㎡ (12.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

운교동 131-6

당사자

채권자

춘OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 운교동 소재 '운교사거리' 북동측 일대에 위치하며, 주위는 광대로변으로 근린생활시설 등이 소재하며, 후면으로 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 구도심내 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 주위까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 및 기호 3 : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물 등의 부지로 이용 중임. 기호 5 : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지상태임. 기호 6, 기호,8, 기호 18 : 대체로 등고 평탄한 장방형 및 사다리형 토지로서 주거용건물의 부지로 이용 중임. 기호 10, 기호 12 : 남측 하향 완경사지대의 사다리형 및 부정형 토지로서 주거용건물의 부지로 이용 중임. 기호 14 : 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 및 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 기호 20 : 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 기호 3, 기호 14 : 남측으로 포폭 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 5 : 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 6, 기호 8, 기호 18 : 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 10, 기호 12 : 본건의 주위로 로폭 약 1~2미터 내외의 골목도로가 있음. 기호 20 : 본건의 남측 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 로폭 약 6미터내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 기호 14, 기호 20 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역 기호 3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역 기호 5, 기호 10, 기호 12 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역 기호 6, 기호 18 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(전축종제한) 기호 8 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 건물 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건으로서 외 벽 : 전면-석재타일붙임. 후면-드라이비트마감 내 벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 4 건물 : 철근콘크크리트조 슬라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 외장타일 및 페인팅마감 내 벽 : 페인팅, 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 7 건물 : 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 및 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 9 건물 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 및 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 적벽돌쌓기마감, 세멘몰탈마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 11 건물 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅 및 외장타일 붙임 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 13 건물 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 적벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 15 건물 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 내 벽 : 페인팅 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 16 건물 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 17 건물 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 19 건물 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 외장타일붙임 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 21 건물 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 페인팅마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 22 건물 : 목조 및 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 스레이트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 건물 : 주상용 건물로서 근린생활시설(지층,1층,2층,3층) 및 주택(4층)으로 이용 중임. 기호 4 건물 : 근린생활시설(1츺~3층) 및 창고(지층)으로 이용 중임. 기호 7, 9, 11, 13, 16, 17, 19 건물은 각 단독주택용 건물로서 일부는 기준시점 현재 공가(공실) 상태임. 기호 15, 21 건물 : 근린생활시설로 이용 중임. 기호 22 건물 : 기준시점현재 공실상태로 창고용으로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각 건물은 기본적인 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 주거용 건물은 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨하는 '건물개황도'을 참도하되, 본건 건물의 종물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 기호 9 건물의 부속건물은 귀 제시목록상의 면적은 1.0㎡이나, 현황 실측면적은 약 3.3㎡이며, 기호 16 건물의 부속건물 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층, 변소, 2.5㎡는 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 · 건물
• 목록 12 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6 · 토지
• 목록 13 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6 · 건물
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• 목록 18 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-3 · 토지
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• 목록 20 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 · 토지
• 목록 21 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 · 건물
• 목록 22 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 107-2 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 107-2 · 건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 108-1 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2 · 건물
• 목록 8 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 132-11 · 건물

현황조사

조사

1회

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1

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2

{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용중임.[사진 1] 위 건물내 제시외 가-철근콘크리트조 슬래브지붕 주택등 약 5㎡[사진 2] - 4층 소재 나-철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실 옥탑 약 14㎡[사진 3] - 옥탑소재 {3번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4] {4번 부동산} - 신청부동산은 근린생활시설로 사용중임.[사진 5] 위 건물내 제시외 다-철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실 옥탑 약 16㎡[사진 6] {5번 부동산} - 공부상 대지로 현재 나대지 상태임.[사진 7] - 위 지상에 [사진 8]과 같이 컨테이너 1동이 소재하고 있음. {6번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 7번 부동산이 소재하고 있음.[사진 9] {7번 부동산} - 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 9-11] 위 건물내 제시외 라-조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 6㎡[사진 12] {8번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 9번 부동산이 소재하고 있음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1 · 222㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층근린생활시설 및 주택 1층 98.08㎡ 2층 98.08㎡ 3층 98.08㎡ 4층 98.08㎡ 지하층 98.08㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 107-2 · 75㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 107-2 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 간이주점, 제1.2종근린생활시설 1층 63.14㎡ 2층 63.14㎡ 3층 63.14㎡ 지하실 31.73㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 108-1 · 129㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2 · 121㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 53.48㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고 3.57㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1 · 126㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 132-11 · 시멘트벽돌조시멘트기와지붕단층 주택 58.79㎡ 부속건물신축 블록조슬래브지붕단층변소 1.0㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 · 102㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단 층주택 36.178㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6 · 138㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 63.54㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 · 539㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 점포 및 간이주점 1층 120.109㎡ 2층 92.469㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 · 시멘트벽돌조시멘트기와지붕단층주택 57.95㎡ 부속건물 시멘트벽돌조시멘트기와지붕단층변소 2.5㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 · 시멘트벽돌조슬래브및 시멘트 기와지붕단층주택 66.5㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-3 · 90㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-3 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 단독주택 43.983㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 · 644㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 · 철근콘크리트조 슬라브지붕2층 점포,일반유흥음식점 1층 110.919㎡ 2층 110.919㎡

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 · 1호 목조 및 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 스레이트지붕 단층 창고시설 123.612㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

춘OO

교부권자

춘OOOO

소유자

박OO

소유자

정OO

소유자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

춘OO

압류권자

춘OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

황OO

점유자

전OO

지상권자

춘OOOOOOOOO

채권자

춘OOOOOOOOO

채권자

춘OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 · 대 102㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 · 대 102㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단 층주택 36.178㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단 층주택 36.178㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 봉의초등학교 · 초등학교
• 608m · 교동초등학교 · 초등학교
• 736m · 춘천시청소년수련관
• 777m · 춘천중앙초등학교 · 초등학교
• 807m · 성수고등학교 · 고등학교
• 817m · 효제초등학교 · 초등학교
• 821m · 효제초등학교 · 초등학교
• 854m · 춘천교대부설초등학교 · 초등학교
• 891m · 동춘천초등학교 · 초등학교
• 917m · 유봉여자중고등학교
• 957m · 춘천고등학교 · 고등학교
• 980m · 춘천초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 동부시장 · 1, 13, 13-S, 13(소망마을경유), 15, 15-S, 200-1, 3, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-3, 8, 8-1, 8-S, 9, 901(기점군자리), 901(종점군자리), 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 동내1(동내101), 동내1(동내102), 동내1(동내103), 동면1(동면101), 동면1(동면102), 동면1(동면103), 동면1(동면104), 동면1(동면106), 동면2(동면202), 동면2(동면203), 동면3(동면301), 동면3(동면302)
• 151m · 동부시장 · 1, 13, 13(갈때편도), 13(소망마을경유), 15, 15(갈때편도), 200, 200-S, 3, 3-S, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-3, 7(갈때편도), 8, 8-1, 8-S, 9, 901(기점군자리), 901(종점군자리), 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 동내1(동내102), 동내1(동내103), 동면1(동면101), 동면1(동면102), 동면1(동면103), 동면1(동면106), 동면2(동면201), 동면2(동면202), 동면3(동면301)
• 168m · 육림고개 · 1, 15, 15-S, 15(갈때편도), 200, 200-1, 200-S, 3, 3-S, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-3, 7(갈때편도), 8, 8-1, 8-S, 901(기점군자리), 901(종점군자리), 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 동내1(동내101), 동내1(동내102), 동내1(동내103), 동면1(동면101), 동면1(동면102), 동면1(동면103), 동면1(동면104), 동면1(동면106), 동면2(동면201), 동면2(동면202), 동면2(동면203), 동면3(동면301), 동면3(동면302)
• 264m · 팔호광장 · 11, 11-1, 14
• 279m · 팔호광장 · 11, 11-1, 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 춘천와이신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 춘천와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9247만

매각비용

138만

배당 가능액

9108만

소유자 잔여

9108만

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