강릉지원 2014타경6809-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-08-28 경매접수
2. 14-09-16 경매개시결정
3. 14-12-22 배당요구종기
4. 15-06-29 2차 매각기일 · 최저가 576만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

187.00㎡ (56.6평)

제시외면적

없음

보증금

57만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 640-1132

건물 · 대지권

건물

전

대지권

근덕면 281-1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 삼척시 근덕면 교가리에 소재한 "근덕면사무소" 남측 근거리 (구)7번국도변에 위치 하고, 주위는 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 마을주변 순수 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건중 [일련번호①,③ - ⑥]은 차량접근이 가능하나, [일련번호⑦]은 차량접근이 곤란하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됩니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·[일련번호①,③] : 대체로 인접도로와 등고평탄하게 조성한 부정형[일련번호①] 및 사다리형[일 <br /> 련번호③] 토지로서, 현황 별도의 지적경계 구분없는 일단의 "주유소용지"<br /> 로 이용중입니다. <br />·[일련번호④] : 동측 인접도로보다 다소 저지이나, 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황<br /> "전"으로 이용중입니다. <br />·[일련번호⑤] : 대체로 인접도로와 등고평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 현황 "주유소용지"로<br /> 이용중입니다. <br />·[일련번호⑥] : 대체로 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다.<br />·[일련번호⑦] : 대체로 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니<br /> 다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·[일련번호①,③,④,⑥] : 본건 동측으로 포장된 소로에 한면 접합니다. <br />·[일련번호⑤] : 본건 동측에 접하고, 현황 "도로"인 [일련번호⑥]를 통해 출입가능합니다. <br />·[일련번호⑦] : 현황 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·[일련번호①,④] : 계획관리지역, 자연녹지지역입니다. <br />·[일련번호③,⑦] : 자연녹지지역입니다. <br />·[일련번호⑤,⑥] : 자연녹지지역, 중로1류(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

·[일련번호①] : 일반건축물대장상 타인소유인 제시외건물[일련번호㈁](철골조 갈바륨철판지붕 <br /> 단층, 캐노피, 50㎡)이 소재합니다. <br />·[일련번호⑤] : 공부상 타인소유의 제시외건물(일반철골구조 판넬지붕 단층, 위험물저장 및 처<br /> 리시설, 69.75㎡) 1동 및 타인소유로 탐문조사된 기계기구 [기계기구 II 기호<br /> -① 및 제시외 기계기구 기호⑵-⑸] (유류탱크 - 50,000ℓ× 6기 및 주유기 - <br /> 3기, 지하관정 1기 및 기타 관련설비 등)이 소재합니다.<br /> (후첨 "지적개황도 및 기계기구배치도" 참조바랍니다)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·[일련번호⑥] : 공부상 지목이 "주유소용지"이나, 현황은 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 각각 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건중 [일련번호①,④] 지상에는 동일소유로 탐문조사된 제시외수목(은행나무 5주, 감나무 <br /> 1주)이 각각 소재합니다. <br />3) 평가의견서 Ⅰ의 6항 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 조적조 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서,<br />- 외벽 : 적벽돌마감 등<br />- 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지마감 등<br />- 바닥 : 인조석물갈기마감, 비닐쉬트마감, 시멘트몰탈마감 등<br />- 창호 : 하이섀시 및 목재이중창, 알미늄섀시 복층강화유리마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다. <br />- 지하층 : 창고, 보일러실 등<br />- 1층 : 주유소 사무실 등<br />- 2층 : 숙소 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 일부 유류보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있습니다. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물[일련번호㈀,㈁]이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 평가의견서 Ⅲ의 1항 참조바랍니다. <br />3) 본건 "2층"은 일반건축물대장 건축물현황도상 면적이 66.92㎡로 등재되어 있으나, 이는 계산착<br /> 오 및 오기인 것으로 보입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 삼척시 근덕면 교가리 251-1 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 강원도 삼척시 근덕면 삼척로 3559 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 강원도 삼척시 근덕면 교가리 251-2 · 토지 · 주유소용지
• 목록 4 · 강원도 삼척시 근덕면 교가리 247-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 삼척시 근덕면 교가리 255-1 · 토지 · 주유소용지
• 목록 6 · 강원도 삼척시 근덕면 교가리 254-3 · 토지 · 주유소용지
• 목록 7 · 강원도 삼척시 근덕면 교가리 281-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 삼척시 근덕면 교가리 `근덕초등학교` 남측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역의 주유소 용지 및 2층 주유소 건물로 현재 임차인 `김순강`이 점유사용하고 있으며 공장저당법 제7조에 의한 기계기구목록 1,2,3,4,5,6,7번 모두 소재하고 있으며 그중 4번 휘발유주유기 2대 중 1대는 형틀만 남아 있고 내부시설은 없는 상태임. 현황 : 본건 기호3번은 도시지역, 자연녹지지역의 주유소용지임. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역의 순수전임. 현황 : 본건 기호5번은 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(저촉) 지역의 주유소용지로 현재 임차인 `신원에너지주식회사`에서 점유사용하고 있으며 지상에 임차인 소유의 단층 일반철골구조 위험물저장소 1동 및 지하수관정이 소재하고 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 1,2,3,4번이 모두소재함. * 현황조사시 임차인 신원에너지주식회사 직원 `박종덕`에게 확인한바, 본건 기호5번 유류시설 건축시 임대인이 비용을 부담하기로 계약이 이루어 졌으나 임대인의 재정악화 인하여 임차인이 유류시설 일체를 건축하고 공사비 일억이천만원과 인허가비용 칠백만원을 지급하였으며 위 비용은 임대인에게 돌려 받아야 하는 금액인데 현재까지 돌려받지 못하고 있다고하며 유치권을 주장하고 있음. 현황 : 본건 기호6번은 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(저촉) 지역의 주유소용지임. 현황 : 본건 기호7번은 도시지역, 자연녹지지역이 전으로 현재 휴경지이며 인접필지와의 경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

재단법인 한국장학재단

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단삼척지사

교부권자

삼성세무서

교부권자

삼○○

근저당권자

문○○

근저당권자

문○○

근저당권자

에스케이네트웍스주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

에스케이에너지주식회사

소유자

문○○

소유자

문○○

압류권자

삼○○(건설과-288)

유치권자

신원에너지주식회사

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

신원에너지 주식회사

임차인

신원에너지주식회사

지상권자

에스케이네트웍스 주식회사

채권자

에스케이네트웍스 주식회사

채무자

유한회사 교가

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-10 · 강원도 삼척시 근덕면 교가리 281-1 · 전 187㎡

당사자

채권자

에스케이네트웍스 주식회사

채무자

유한회사 교가

소유자

문재영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 966m · 근덕초등학교 · 초등학교
• 992m · 근덕초등학교 · 초등학교
• 1432m · 한국에너지마이스터고등학교/근덕중학교 · 중학교
• 1457m · 한국에너지마이스터고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

강원도 삼척시 근덕면 교가리 281-1

감정가

822만

최저가

576만 (70%)

기일

15-06-29

등기부현황

등기 기재 없음