강릉지원 2014타경9389-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

294.75㎡ (89.2평)

토지면적

1722.00㎡ (520.9평)

제시외면적

101.50

보증금

3935만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2990만

담당계

4계 · 033-640-1134

도로명주소

삼척로

건물 · 대지권

건물

294.75㎡ (89.2평) · 콘크리트조 · 주유소용지

대지권

원덕읍 33-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 삼척시 원덕읍 옥원리 소재 속칭 "수릉마을" 남동측 인근 7번국도변에 위치 하고 주위는 소수의 상업용건물, 임야, 농경지 등이 혼재하는 국도 주변지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근 시내버스 정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각각 대체로 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서,<br />기호"1" : 주상용 건부지<br />기호"3" : 주유소용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

각각 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로(7번국도)에 한면 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1" : 계획관리지역, 중로3류(저촉), 접도구역(국도 7호선(신설))<br />기호"3" : 계획관리지역, 중로3류(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 "Ⅲ-3항" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부면적에 의함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

후면 별지 참조.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 근린생활시설 및 주택<br />기호(나) : 화장실 및 샤워장<br />기호(다) : 주유소 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) : 각층 위생설비 되어 있고, 1층은 일부 전기판넬에 의한 난방설비 및 <br /> 2층은 유류 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />기호(나) : 위생설비 등 되어 있음.<br />기호(다) : 각층 위생설비 되어 잇고, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "명세표 및 건물개황도"란 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 중 기호(가)는 공부상 구조가 "철근콘크리트 및 시멘트블록 및 경량철골조 슬라브 및 기타지붕(칼라아스팔트슁글)"이나, 실제로는 "철근콘크리트 및 시멘트블록 및 경량 철골조 슬래브 및 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 및 일부 스레트위함석지붕"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

주유소용지

소재지

강원도 삼척시 원덕읍 옥원리 33-2

감정가

8억 307만

최저가

3억 9350만 (49%)

건물면적

294.75㎡ (89.2평)

기일

15-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음