강릉지원 2015타경6189-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-13 · 경매접수
2. 15-11-16 · 경매개시결정
3. 16-02-16 · 배당요구종기
4. 17-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.41㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

2250만

담당계

3계 · 640-1133

도로명주소

묵호시장길

건물 · 대지권

건물

56.41㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

1-1

호

4층

당사자

채권자

디아지오코리아 주식회사 (변경전: 베리나인 주식회사 외 1

채무자

남궁 성

소유자

이용상

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2,3은 강원도 동해시 묵호진동에 소재하는 묵호항 북동측 인근에 위치하<br /> 는 "(장안연립) 2층 202호, 3층 301호, 3층 303호"로서, 주위는 묵호시장부근 소규<br /> 모 상업용 건물 및 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 상가혼용지대로서, 주위환<br /> 경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 <br /> 보아 대중교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호1><br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등<br /> 내 벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등<br /> 창 호 : 이중창구조임. <br /> <br /> <기호2><br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등<br /> 내 벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등<br /> 창 호 : 이중창구조임.<br /> <br /> <기호3><br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 303호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등<br /> 내 벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등<br /> 창 호 : 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층은 점포, 2층-4층은 연립주택 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 기름보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 현황 점포 및 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로를 이용하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 일반상업지역<br /> , 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접함)이며, 「도시 및 주거환경<br /> 정비법」에 따른 정비구역이며, <추가기재> 주거환경개선사업임. <br /> <br /> <기호2,3><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 일반상업지역<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 동해시 묵호시장길 1-1, 2층202호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 강원도 동해시 묵호시장길 1-1, 3층301호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 강원도 동해시 묵호시장길 1-1, 3층303호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

소재 : 동해시 묵호진동 `묵호동사무소` 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 묵호진동 통칭 장안연립 2층 202호로 건물등기부 등본상 전세권자인 `김수택`은 거주하지 않고 전입되어 있지않은 `송정이, 김기훈` 부부가 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호2번은 묵호진동 통칭 장안연립 3층 301호로 건물등기부 등본상 1번 전세권자 `심희진`, 1번전세권전전세권자 `김시래`는 거주하지 않고 1번전전세권전전세권자인 `김순희` 및 전입되어 있는 `오안순`이 함께 점유사용하고 있음. * 현황조사시 1번전전세권전전세권자인 `김순희`에게 확인한바, 전입 되어 있는 `오안순`은 시누이로 임대차계약없이 무상으로 본건 301호 에 함께 거주하고 있다고함. 현황 : 본건 기호3번은 묵호진동 통칭 장안연립 3층 303호로 현황조사1차 방문시(2015. 11. 26.) 본건 303호 내부에 술에취한 상태에서 본인이 `황기용`이라 진술한 성년남자가 있었으나 술에취한 상태로 대화를 거부하여 거주자에게 알림장을 건내주었으나 별도의 연락이 없으며, 거주자를 만나기 위하여 몇차례 더 방문하여 출입문에 알림장도 수차 남겨 두었으나 별도의 연락이 없는 상태이며, 결국 본건 303호 점유자 를 만나지 못하여 본건 303호에 대한 임차인 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음. * 본건 기호3번 303호에 대한 건물등기부등본상 전세권자 `최상구`, 1번전세권전전세권자 `최수의`, 1번전세권전전세권자 `김왕수`에 대한 거주여부 또한 알수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

강○○

교부권자

강남구청

교부권자

동○○

교부권자

서울 서대문구

교부권자

역삼세무서

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 유진대부금융

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동○○

압류권자

서울 강남구

압류권자

서울 서대문구

압류권자

서울특별시강남구청

압류권자

서울특별시서대문구

압류권자

역삼세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

송○○,김○○(부부)

임차인

심○○

임차인

오○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

황○○

저당권자

황○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

심○○

전세권자

최○○

전세권자

최○○

채권자

디아지오코리아 주식회사 (변경전: 베리나인 주식회사

채권자

디아지오코리아 주식회사 (변경전: 베리나인 주식회사)

채무자

남궁 성

임차인현황

매각공고

• 17-02-27 · 강원도 동해시 묵호시장길 1-1, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포 및 연립주택 1층247.50㎡ 2층247.50㎡ 3층247.50㎡ 4층247.50㎡ 철근콘크리트조 56.408㎡

주변

학군

• 837m · 창호초등학교 · 초등학교
• 1008m · 묵호초등학교 · 초등학교
• 1187m · 묵호중학교 · 중학교
• 1253m · 하랑중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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