경매· 다세대주택
강릉지원 2015타경30434-7
강원특별자치도 삼척시 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층303호 (당저동,두원밸리)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억676만/평· 감정가 1억 (100%)
담당계1계033-640-1131
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 676만/평건물면적 기준 · 총액 1억
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 500만 ~ 1억 2430만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.93㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3530만
- 담당계
- 1계 · 033-640-1131
- 도로명주소
- 사대1길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.93㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 1-30
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 삼척시 당저동 소재 "홈플러스 삼척점" 북동측 인근에 위치하고 있으며,<br /> 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대입니다.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할때 <br /> 제반 교통사정은 무난시됩니다.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 건물내 각 단위세대로서 <br /> 외 벽 : 인조대리석 타일붙임 및 드라이비트 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창 호 : 샷시 이중창호 등 입니다.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
각 다세대주택 단위세대입니다.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
각 단위세대에 기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 있으며 <br />소화전, 공동현관 자동문, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주거용 건부지입니다. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약5-6m내외의 아스콘포장도로와 접합니다. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(삼척향교)<문화재보호법>입니다. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1)(2)(11)(12)(17(18)은 집합건축물대장상 건물용도가 오피스텔이나 현황 <br /> 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었습니다. <br /> 일부 세대에 임차인이 있는 것으로 탐문조사되었으나 자세한 내역은 별도의 확인을 요합니다. <br />더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-01-06 | sd | 2016.01.07 도달 |
| 16-01-06 | sd | 2016.01.07 도달 |
| 15-12-10 | sd | 2015.12.10 도달 |
| 15-06-29 | sd | 2015.07.01 도달 |
| 15-06-29 | sd | 2015.06.29 도달 |
목록
목록 1 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층501호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 오피스텔
목록 10 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 4층403호 (당저동,두원밸리) · 집합건물
목록 11 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층503호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 오피스텔
목록 12 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 6층602호 (당저동,두원밸리) · 집합건물
목록 13 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 2층204호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 14 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층302호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 15 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 4층402호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 16 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 4층404호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 17 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층502호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 오피스텔
목록 18 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층504호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 6층603호 (당저동,두원밸리) · 집합건물
목록 3 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 2층201호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 2층202호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 2층203호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층301호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층304호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 8 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층303호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 9 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 4층401호 (당저동,두원밸리) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
소재 : 삼척시 당저동 `삼척소방서` 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 당저동 두원밸리 101동 5층 501호로 현재 임차인 `한국토지주택공사`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호2번은 당저동 두원밸리 101동 6층 603호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 알림장도 남겨두었으나 별도의 연락이 없고 동사무소에 전입세대 열람을 신청한바, 전입자가 없으며 채무자(소유자) `윤종호`와 전화(T: 010-7314-1112)통화로 문의한바, 본건 기호2번 603호는 자신이 가등기권자 `김영희`에게 돈을 차용하면서 가등기권자 `김영희`에게 사실상 소유권을 양도한 상태이므로 자신은 본건에 누가 점유하고 있는지는 모른다고 진술하고 있어 본건에 대한 거주여부를 알수 없음. 현황 : 본건 기호3번은 당저동 두원밸리 101동 2층 201호로 현재 임차인 `지에스건설(주)`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호4번은 당저동 두원밸리 101동 2층 202호로 현재 임차인 `지에스건설(주)`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호5번은 당저동 두원밸리 101동 2층 203호로 현재 임차인 `지에스건설(주)`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호6번은 당저동 두원밸리 101동 3층 301호로 현재 임차인 `지에스건설(주)`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호7번은 당저동 두원밸리 101동 3층 304호로 현재 임차인 `배정욱`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호8번은 당저동 두원밸리 101동 3층 303호로 현재 임차인 `지에스건설(주)`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호9번은 당저동 두원밸리 101동 4층 401호로 현재 임차인 `아하그린텍(주)`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호10번은 당저동 두원밸리 101동 4층 403호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 알림장도 남겨두었으나 별도의 연락이 없고 동사무소에 전입세대 연람을 신청한바, 전입자가 없으며 채무자(소유자) `윤종호`와 전화(T: 010-7314-1112)통화로 문의한바, 본건 기호10번 403호는 채무자(소유자) `윤종호`가 점유사용하고 있다고 진술하고 있으나 정확한 거주여부는 알수 없음. 현황 : 본건 기호11번은 당저동 두원밸리 101동 5층 503호로 현재 임차인 `천영남` 및 전입되어 있는 `김진영`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호12번은 당저동 두원밸리 101동 6층 602호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 알림장도 남겨두었으나 별도의 연락이 없고 동사무소에 전입세대 열람을 신청한바, 전입자가 없으며 채무자(소유자) `윤종호`와 전화(T: 010-7314-1112)통화로 문의한바, 본건 기호12번 602호는 자신이 가등기권자 `김영희`에게 돈을 차용하면서 가등기권자 `김영희`에게 사실상 소유권을 양도한 상태이므로 자신은 본건에 누가 점유하고 있는지는 모른다고 진술하고 있어 본건에 대한 거주여부를 알수 없음. 현황 : 본건 기호13번은 당저동 두원밸리 101동 2층 204호로 현재 임차인 `지에스건설(주)`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호14번은 당저동 두원밸리 101동 3층 302호로 현재 임차인 `지에스건설(주)`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호15번은 당저동 두원밸리 101동 4층 402호로 현재 임차인 `박창옥`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호16번은 당저동 두원밸리 101동 4층 404호로 현재 임차인 `이종한`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호17번은 당저동 두원밸리 101동 5층 502호로 현재 임차인 `백기범`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호18번은 당저동 두원밸리 101동 5층 504호로 현재 임차인 `김서영`이 점유사용하고 있음.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거 | 101동 501호 전부 | 80,000,000원 | 2014. 03. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 201호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 202호 전부 | 65,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동203호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 301호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 배○○ | 주거 | 101동 304호 전부 | 80,000,000원 | 2015. 06. 05~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 303호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 아하그린텍주식회사 | 주거 | 101동 401호 | 10,000,000원 | 2015. 01. 05~ |
| 천○○ | 주거 | 101동 503호 전부 | 80,000,000원 | 2013. 06. 25~ |
| 김○○ | 주거 | 101동 503호 전부 | 2015. 06. 05~ | |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 204호 전부 | 65,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 302호 전부 | 65,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 박○○ | 주거 | 101동 402호 전부 | 80,000,000원 | 2013. 06. 28~ |
| 이○○ | 주거 | 101동 404호 전부 | 75,000,000원 | 2014. 02. 10~ |
| 백○○ | 주거 | 101동 502호 전부 | 80,000,000원 | 2014. 03. 05~ |
| 김○○ | 주거 | 101동 504호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 06. 26~ |
부동산표시목록
가등기권자 김○○
가압류권자 신용보증기금
교부권자 국민건강보험공단춘천지사
교부권자 삼○○
교부권자 춘천세무서
근저당권자 삼척신용협동조합
배당요구권자 이○○
압류권자 삼○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 배○○
임차인 백○○
임차인 아하그린텍주식회사
임차인 이○○
임차인 지에스건설주식회사
임차인 천○○
임차인 한국토지주택공사
전세권자 김○○
전세권자 박○○
전세권자 백○○
전세권자 지에스건설주식회사
전세권자 천○○
전세권자 한국토지주택공사
채권자 신용보증기금
채무자겸소유자 윤○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지에스건설주식회사 | 101동 303호 전부 | 2013. 07. 12~ | 70,000,000원 | ||
| 지에스건설주식회사 | 101동 303호 전부 | 2013. 07. 12~2015. 07. 12. | 70,000,000원 · 100,000 | 2015.09.30 |
매각공고
15-12-21 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층303호 (당저동,두원밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 공동주택 1층 26.02㎡ 2층 213.68㎡ 3층 213.68㎡ 4층 213.68㎡ 5층 241.2㎡ 6층 185.44㎡ 철근콘크리트구조 48.93㎡
당사자
- 채권자
- 신용보증기금
- 채무자
- 윤종호
- 소유자
- 윤종호
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 313m삼척초등학교초등학교
- 313m강원삼척초등학교초등학교
- 478m삼척고등학교고등학교
- 618m정라초등학교초등학교
- 875m강원대학교 삼척캠퍼스대학교
- 920m삼척여자중학교중학교
- 1202m삼척여자고등학교고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 500만 ~ 1억 2430만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층303호 (당저동,두원밸리)
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 1억 (100%)
- 건물면적
- 48.93㎡ (14.8평)
- 기일
- 16-01-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 강원 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 × 105~124% = 1억 500만 ~ 1억 2430만강원 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 633건 — 중간값 112.8%, 사분위 105.0~124.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
강원특별자치도 삼척시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1865-1 · 전 · 마평동262만 (8%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54524-1 · 아파트 · 정상동3850만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-1 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-10 · 오피스텔 · 교동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-11 · 오피스텔 · 교동4550만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-12 · 대지 · 교동1885만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-2 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-3 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-4 · 오피스텔 · 교동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-5 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 47건 모두 보기