경매· 다세대주택
강릉지원 2016타경1907-14
강원특별자치도 삼척시 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층402호 (센텀빌)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3430만572만/평· 감정가 4900만 (70%)
담당계3계640-1133
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3430만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4900만
- 최저 평당가
- 572만/평건물면적 기준 · 총액 3430만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3601만 ~ 4263만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3430만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 19.83㎡ (6.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 343만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5202만
- 담당계
- 3계 · 640-1133
- 도로명주소
- 삼척로
건물 · 대지권
- 건물
- 19.83㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 466-56
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 삼척시 원덕읍 호산리에 소재하는 "원덕중학교" 동측 인근에 위치하<br /> 는 "센텀빌 2층201호 외 19개호"로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 초·중·고등<br /> 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통인편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로<br /> 보아 대중교통사정은 보통인편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층201호 외 19개호로서,<br /> 외벽 : 화강석 붙임 마감 등<br /> 내벽 : 내부벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창호 : 이중창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 현황 공동주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로를 이용하여 접근가<br /> 능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역(2016-03-25), <br /> 제2종일반주거지역(2016-03-25), 소로3류(저촉)이며,「학교보건법」에 따른 상대정<br /> 화구역(호산초등학교, 원덕중학교)이며, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나<br /> 목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-10-31 | mg | — |
| 16-04-28 | sd | 2016.05.02 도달 |
| 16-04-28 | sd | 2016.05.02 도달 |
| 16-01-22 | sd | 2016.01.26 도달 |
| 16-01-22 | sd | 2016.01.25 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 14, 109동 6층601호 (향남시범넓은들마을우미린아파트) · 집합건물
목록 10 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층303호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 11 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층304호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 12 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층305호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 13 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층306호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 14 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층401호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 15 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층402호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 16 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층403호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 17 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층404호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 18 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 5층501호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 19 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 5층502호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층201호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 20 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 5층503호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 21 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 5층504호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층202호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층203호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층204호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층205호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층206호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 8 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층301호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 9 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층302호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
소재 : 삼척시 원덕읍 호산리 원덕중고등학교 북측 접경지에 위치함. 현황 : 본건 기호2번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 201호로 임차인 한국남부발전 주 식회사에서 점유 사용하며 직원 김준규가 거주하고 있음. 현황 : 본건 기호3번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 202호로 임차인 이학승이 주민등 록전입 되어 있고 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으 나 폐문부재로 만나지 못해 정확한 임차인 조사는 이루어지지 않았고 또 한 점유자 및 거주자도 연락을 취해오지 않음. 주민등록전입자 이학승은 주식회사 원프랜트 직원으로 실제 점유 및 거 주하는 곳은 301호라고함.(원프랜트 관리팀장 한소망으로부터 확인함.) 현황 : 본건 기호4번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 203호로 임차인 한국남부발전 주 식회사에서 점유 사용하며 직원 윤성훈이 거주하고 있음. 현황 : 본건 기호5번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 204호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 김정태임. 현황 : 본건 기호6번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 205호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 권오승임. 현황 : 본건 기호7번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 206호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 문성진, 정민수임. 현황 : 본건 기호8번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 301호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 이학승이 주민등록 전입을 202호로 한 후 점유하고 있음. 현황 : 본건 기호9번은 삼척시 원덕읍 센텀빌 302호로 임차인 김봉식이 보증금 없이 월세금500,000원으로 임대차계약서를 작성한 후 점유 사용하고 있 음. 현황 : 본건 기호10번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 303호로 점유자 및 거주자를 만 나기 위해 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문 부재로 실제 점유자 및 거주자를 만나지 못하여 명확한 임차인에 관한 조사는 이루어지지 못하였음. 현황 : 본건 기호11번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 304호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 오승언임. 현황 : 본건 기호12번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 305호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 나영대임. 현황 : 본건 기호13번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 306호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 최상학이 주민등록 전입을 한 후 점유하고 있음. 현황 : 본건 기호14번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 401호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 김병찬, 김석현임. 현황 : 본건 기호15번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 402호로 임차인 한국남부발전 주 식회사에서 점유 사용하며 직원 정순홍이 거주하고 있음. 현황 : 본건 기호16번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 403호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 정은상임. 현황 : 본건 기호17번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 404호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 백승환, 이중선임. 현황 : 본건 기호18번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 501호로 임차인 한국남부발전 주 식회사에서 점유 사용하며 직원 임중윤이 거주하고 있음. 현황 : 본건 기호19번은 삼척시 원덕읍 센텀빌 502호로 주민등록전입을 한 임차 인 최경길이 점유 하는 것으로 보여지나 폐문부재로 만나지 못해 정확한 임차인 조사는 이루러지지 못하였음. 현황 : 본건 기호20번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 503호로 점유자 및 거주자를 만 나기 위해 몇차례 방문 및 알리는 말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문 부재로 거주자를 만나지 못하여 명확한 임차인에 관한 조사는 이루어지 지 못하였음. 현황 : 본건 기호21번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 504호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 조형기임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한국남부발전 주식회사 | 주거 | 201호 | 5,000,000원 | 2016.02.27~ |
| 이○○ | 주거 | 202호 | 2015.08.28.~ | |
| 한국남부발전 주식회사 | 주거 | 203호 | 5,000,000원 | 2016.02.16.~ |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 204호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 205호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 206호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 301호 | 5,000,000원 | 2015.12.16.~ |
| 김○○ | 주거 | 302호 | ||
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 304호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 305호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 306호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
| 김○○ | 주거 | 306호 | 2015.07.15.~ | |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 401호 | 5,000,000원 | 2015.12.16.~ |
| 한국남부발전 주식회사 | 주거 | 402호 | 5,000,000원 | 2016.02.16.~ |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 403호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 404호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
| 한국남부발전 주식회사 | 주거 | 501호 | 5,000,000원 | 2016.02.15.~ |
| 최○○ | 주거 | 502호 | 2016.01.21.~ | |
| 주식회사 원프랜트 | 주거 | 504호 | 5,000,000원 | 2015.06.12.~ |
부동산표시목록
가압류권자 웰컴크레디라인대부주식회사
교부권자 동안양세무서
교부권자 삼○○
근저당권자 울산동부신용협동조합
압류권자 국민건강보험공단의왕지사
압류권자 동안양세무서
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 이○○
임차인 주식회사 원프랜트
임차인 최○○
임차인 한국남부발전 주식회사
전세권자 한국남부발전주식회사
채권자 농협은행주식회사
채권자 주식회사 중앙종합토건
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국남부발전 주식회사 | 402호 | 2009.12.15 | 2016.02.16.~ | 5,000,000원 · 월450,000원 |
매각공고
16-10-31 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층402호 (센텀빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 22.98㎡ 2층 181.15㎡ 3층 181.15㎡ 4층 126.4㎡ 5층 126.4㎡ 철근콘크리트구조 19.83㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 농협은행주식회사 외 1
- 채무자
- 김미경 외 1
- 소유자
- 김미경 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 120m원덕중고등학교
- 127m호산초등학교초등학교
- 134m원덕중학교중학교
- 160m원덕고등학교고등학교
버스
- 495m호산울진-호산(12)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3601만 ~ 4263만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층402호 (센텀빌)
- 감정가
- 4900만
- 최저가
- 3430만 (70%)
- 건물면적
- 19.83㎡ (6.0평)
- 기일
- 16-10-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 강원 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3430만 × 105~124% = 3601만 ~ 4263만강원 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 633건 — 중간값 112.8%, 사분위 105.0~124.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
강원특별자치도 삼척시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1865-1 · 전 · 마평동262만 (8%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54524-1 · 아파트 · 정상동3850만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-1 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-10 · 오피스텔 · 교동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-11 · 오피스텔 · 교동4550만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-12 · 대지 · 교동1885만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-2 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-3 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-4 · 오피스텔 · 교동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-5 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 47건 모두 보기