강릉지원 2016타경1907-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-04-25 경매접수
2. 16-04-26 경매개시결정
3. 16-04-01 배당요구종기
4. 16-10-31 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.83㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5202만

담당계

3계 · 640-1133

도로명주소

삼척로

건물 · 대지권

건물

22.83㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

466-56

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 삼척시 원덕읍 호산리에 소재하는 "원덕중학교" 동측 인근에 위치하<br /> 는 "센텀빌 2층201호 외 19개호"로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 초·중·고등<br /> 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로<br /> 보아 대중교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층201호 외 19개호로서,<br /> 외벽 : 화강석 붙임 마감 등<br /> 내벽 : 내부벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창호 : 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로를 이용하여 접근가<br /> 능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역(2016-03-25), <br /> 제2종일반주거지역(2016-03-25), 소로3류(저촉)이며,「학교보건법」에 따른 상대정<br /> 화구역(호산초등학교, 원덕중학교)이며, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나<br /> 목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 14, 109동 6층601호 (향남시범넓은들마을우미린아파트) · 집합건물
• 목록 10 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층303호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층304호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층305호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층306호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층401호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층402호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층403호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 4층404호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 5층501호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 5층502호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층201호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 5층503호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 5층504호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층202호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층203호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층204호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층205호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층206호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층301호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 3층302호 (센텀빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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임차인(별지)점유 · 1명

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소재 : 삼척시 원덕읍 호산리 원덕중고등학교 북측 접경지에 위치함. 현황 : 본건 기호2번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 201호로 임차인 한국남부발전 주 식회사에서 점유 사용하며 직원 김준규가 거주하고 있음. 현황 : 본건 기호3번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 202호로 임차인 이학승이 주민등 록전입 되어 있고 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으 나 폐문부재로 만나지 못해 정확한 임차인 조사는 이루어지지 않았고 또 한 점유자 및 거주자도 연락을 취해오지 않음. 주민등록전입자 이학승은 주식회사 원프랜트 직원으로 실제 점유 및 거 주하는 곳은 301호라고함.(원프랜트 관리팀장 한소망으로부터 확인함.) 현황 : 본건 기호4번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 203호로 임차인 한국남부발전 주 식회사에서 점유 사용하며 직원 윤성훈이 거주하고 있음. 현황 : 본건 기호5번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 204호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 김정태임. 현황 : 본건 기호6번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 205호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 권오승임. 현황 : 본건 기호7번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 206호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 문성진, 정민수임. 현황 : 본건 기호8번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 301호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 이학승이 주민등록 전입을 202호로 한 후 점유하고 있음. 현황 : 본건 기호9번은 삼척시 원덕읍 센텀빌 302호로 임차인 김봉식이 보증금 없이 월세금500,000원으로 임대차계약서를 작성한 후 점유 사용하고 있 음. 현황 : 본건 기호10번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 303호로 점유자 및 거주자를 만 나기 위해 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문 부재로 실제 점유자 및 거주자를 만나지 못하여 명확한 임차인에 관한 조사는 이루어지지 못하였음. 현황 : 본건 기호11번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 304호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 오승언임. 현황 : 본건 기호12번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 305호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 나영대임. 현황 : 본건 기호13번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 306호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 최상학이 주민등록 전입을 한 후 점유하고 있음. 현황 : 본건 기호14번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 401호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 김병찬, 김석현임. 현황 : 본건 기호15번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 402호로 임차인 한국남부발전 주 식회사에서 점유 사용하며 직원 정순홍이 거주하고 있음. 현황 : 본건 기호16번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 403호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 정은상임. 현황 : 본건 기호17번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 404호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 백승환, 이중선임. 현황 : 본건 기호18번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 501호로 임차인 한국남부발전 주 식회사에서 점유 사용하며 직원 임중윤이 거주하고 있음. 현황 : 본건 기호19번은 삼척시 원덕읍 센텀빌 502호로 주민등록전입을 한 임차 인 최경길이 점유 하는 것으로 보여지나 폐문부재로 만나지 못해 정확한 임차인 조사는 이루러지지 못하였음. 현황 : 본건 기호20번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 503호로 점유자 및 거주자를 만 나기 위해 몇차례 방문 및 알리는 말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문 부재로 거주자를 만나지 못하여 명확한 임차인에 관한 조사는 이루어지 지 못하였음. 현황 : 본건 기호21번은 삼척시 원덕읍 샌텀빌 504호로 임차인 주식회사 원프랜 트가 점유 사용하고 있고 실제 점유자는 직원 조형기임.

부동산표시목록

가압류권자

웰컴크레디라인대부주식회사

교부권자

동안양세무서

교부권자

삼○○

근저당권자

울산동부신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단의왕지사

압류권자

동안양세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 원프랜트

임차인

최○○

임차인

한국남부발전 주식회사

전세권자

한국남부발전주식회사

채권자

농협은행주식회사

채권자

주식회사 중앙종합토건

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-31 · 강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층203호 (센텀빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 22.98㎡ 2층 181.15㎡ 3층 181.15㎡ 4층 126.4㎡ 5층 126.4㎡ 철근콘크리트구조 22.83㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

김미경 외 1

소유자

김미경 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 120m · 원덕중고등학교
• 127m · 호산초등학교 · 초등학교
• 134m · 원덕중학교 · 중학교
• 160m · 원덕고등학교 · 고등학교

버스

• 495m · 호산 · 울진-호산(12)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

강원도 삼척시 원덕읍 삼척로 466-56, 2층203호 (센텀빌)

감정가

5500만

최저가

3850만 (70%)

건물면적

22.83㎡ (6.9평)

기일

16-10-31

등기부현황

등기 기재 없음