강릉지원 2016타경2153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 17-01-20 · 경매개시결정
3. 17-05-02 · 배당요구종기
4. 18-05-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1839만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

2143.38㎡ (648.4평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5693만

담당계

4계 · 033-640-1134

건물 · 대지권

건물

2143.38㎡ (648.4평) · 기타

대지권

구호동 229-29

당사자

채권자

주식회사 대주산업

채무자

주식회사 오션서플라이

소유자

주식회사 오션서플라이

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건물로서, 층고는 약 6.2m이고,<br />- 외벽,내벽 : 샌드위치판넬마감 등<br />- 바닥 : 콘크리트마감 등<br />- 창호 : 하이섀시단창마감 등<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 외관상 골조 및 벽체공사 등은 되어 있으나, 기준시점 현재 장기간 공사중단된 건물로서, <br />관련 부대설비 공사여부는 불분명합니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물[일련번호㈀]이 소재합니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 구조가 "철골철근콘크리트구조"이나, 건물등기사항전부증명서상 "철근콘크리트구 조"로 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 감정평가의 개요 8항 참조 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 동해시 구호동 229-29 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

* 현황재조사명령에 의거 재조사를 실시한바, 다음과 같음. 가. 이 사건 현황재조사명령에 따라 2016. 07. 19. 15:00 및 같은해 07. 25. 10:42 2차례에 결쳐서 동해시 구호동 229-29 현장에 임하여 재조사 한바, 현재 현장에 존재하는 건물 및 공사진행 정도를 아래와 같이 수정 보고합니다. 1) 현재 건물의 구조 및 면적 (1) 철골구조 판넬지붕 단층공장 1676.88평방미터 (2) 철골구조(벽체 및 지붕미상) 2층 사무실 1층 266.68평방미터 2층 236.17평방미터 (3) 일반철골구조(벽체 및 지붕미상) 단층 경비실 15.04평방미터 2) 공사진행 정도 (1) 공장동 건물은 주벽과 기둥, 지붕 등의 공사가 거의 완공되어 외관상 건물이 완공된 모습이나, 건물 외부 출입문 등이 일부 달려있지 않는 등 건물일부 마감공사가 필요하고, 공장동 건물내부는 천정에 전기선 등이 일부 설치되어 있으나 전체적으로는 전기, 수도, 가스, 심층수 저장탱크 등의 내부시설은 거의 미설치된 상태임. (2) 2층 사무동 건물은 철골조 기둥과 1층 바닥콘크리트 공사만 되어 있고, 1,2층 벽체공사는 전혀 되어 있지 않는 상태였으며, 건물 2층은 바닥 및 지붕의 마감 공사가 되어 있지 않은 상태임. (3) 경비동 건물은 철골조 기둥 4개와 바닥콘크리트 공사, 지붕 설치를 위한 철골이 몇개 연결된 상태이고, 벽체 및 지붕공사는 아직 미시공 상태임. 나. 동해시에서 발행한 건축.대수선.용도변경서에 의하면, 이건 연면적은 2,194.77평방미터이고, 1층 공장 1,943.56평방미터, 2층 236.17평방미터, 1층 경비실 15.04평방미터로 되어 있습니다. 현재 건축중인 위 건물이 용도변경신청서에 허가된 것과 동일한지 여부. 1) 이 사건 현황조사명령의 부동산의 표시 및 현황조사명령에 첨부된 동해시장 발행의 2011. 03. 07.자 건축.대수선.용도변경허가서에서는 주건축물 제1동의 연면적이 2179.73평방미터, 주건축물 제2동의 연면적이 15.04평방미터로 전체 건물이 2동으로 표기되어 있으나, 실제 현장에는 공장동, 사무동, 경비동 등 3개동의 건물이 건축 중에 있었는데, 공장동 건물의 면적이 1676.88평방미터, 2층짜리 사무동건물의 1층 면적은 266.68펴앙미터, 사무동건물의 2층 면적은 236.17평방미터였고, 또한 조금 떨어진 곳에 골조만 서 있는 경비동건물이 15.04평방미터 면적으로 위치하고 있었다. 2) 별첨 사진과 같이 공장동과 사무동사이에는 현재 철골로 연결되어 있었는데, 연결이 되어 있어도 현재로서는 공장동과 사무동이 일체로 된 한개의 건물로 보기는 어려워 보였고, 공장동과 사무동의 연결부분은 설계도면상 캐노피가 설치될 예정으로 보이나, 캐노피가 설치된다해도 공장동과 사무동을 1개의 건물로 보기에는 어려움이 있을 것으로 사료됨. 3) 결국 현장에 건축중인 건물이 위 동해시장 발행의 2011. 03. 07. 자 건축.대수선.용도변경허가서상 건물과 동일한 건물로 보이기는 하나, 현재 건축물의 상태는 공장동과 사무동, 경비동 건물의 2개동이 아닌 공장동, 사무동, 경비동 등 3개 동 구조로 되어 있음. 다. 위 각 건물(1층 1,943.56평방미터, 2층 236.17평방미터, 1층 경비실 15.04평방미터)의 벽체, 지붕구조 및 공사진행정도(공정률) 1) 공장동 건물의 벽체는 철골기둥을 연결한 판넬로 건축되어 있고, 지붕은 H-Beam 등 철골구조물과 금속류 플레이트 위에 우레탄판넬로 건축되어 있음. 2) 사무동 건물의 벽체는 현재 시공되어 있지 않은 상태이고, 지붕은 H-Beam 등 철골구조물과 금속류 테크 플레이트를 설치한 상태인데, 동해시청 관계자의 말에 의하면 설계도상 데크 플레이트 위에 콘크리트타설을 할 예정이었으나, 콘트리트타설이 아직 되어 있지 않은 상태라고 진술하고 있어 현재로서는 사무동 건물의 벽체 및 지붕구조를 정확히 알수 없는 상태임. 3) 경비동 건물은 철골조 기둥과 바닥에 콘크리트 작업 및 지붕설치를 위한 철골이 몇개 연결된 상태이고, 벽체 및 지붕이 시공되지 않아 현재로서는 벽체 및 지붕구조를 알수 없는 상태임. 4) 공장동 건물의 공정률은 골조공사 및 주벽과 기둥, 지붕 등의 공사가 거의 완료되어 외관상 건물로 인정될 수 있는 것으로 보이나, 내부 전기, 수도, 가스, 저장탱크 등의 시설은 아직 되어 있지 않는 상태이고, 설계도 등 구체적인 자료도 없어 정확한 공정률을 산정하기는 어려우나, 전체적으로 50-60% 이상의 공정률을 보이는 것으로 사료되나, 정확한 공정률 판단을 위해서는 전문가의 감정이 필요할 것으로 보임. 5) 사무동 및 경비실의 공정률은 각 건물이 벽체 및 지붕등이 미시공되어 있고, 자료가 없어 집행관이 공정률을 진술하기에는 어려움이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단동해지사

교부권자

동○○

채권자

주식회사 대주산업

채무자겸소유자

주식회사 오션서플라이

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-14 · 강원도 동해시 구호동 229-29 · 철골철근콘크리트구조 기타지붕(철골구조, 철골철근콘크리트조) 단층 공장 1676.88㎡ 제시외-공장 등 철골조 슬래브지붕 2층 466.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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