경매· 다세대주택
강릉지원 2016타경4272-10
강원특별자치도 삼척시 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층503호 (당저동,두원밸리)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4704만308만/평· 감정가 9600만 (49%)
담당계3계033-640-1133
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4704만감정가 대비 49%
- 감정가
- 9600만
- 최저 평당가
- 308만/평건물면적 기준 · 총액 4704만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5075만 ~ 6312만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4704만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 50.41㎡ (15.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8519만
- 담당계
- 3계 · 033-640-1133
- 도로명주소
- 사대1길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.41㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 1-30
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 삼척시 당저동에 소재하는 "두원밸리 101동 2층 201호(계단식)" 외 10세대로서, <br />"홈플러스" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 어린이집 등이 밀집<br />된 정비된 기존 주택지대입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대 중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 중 2층 201호, 203호, 204호, 3층 301호 - 304호,<br />4층 402호, 404호, 5층 503호, 504호로서,<br />- 외벽 : 드라이빗트마감 등<br />- 내벽 : 실크벽지, 치장목재, 기타 내부인테리어마감 등<br />- 바닥 : 목재강화마루마감 등<br />- 창호 : 이중창마감 등더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
각각 공동주택 단위세대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
각각 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있고, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 현관 자동문설비, 도어비디오폰설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 정방형 토지로서, 현황 "주거용건부지" 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장된 세로에 한면 접하고, 주차장시설 등 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역이고, 현상변경허가 대상구역(삼척향교)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 중 [일련번호 10,11]은 집합건축물대장상 용도가 "오피스텔" 이나, 현황은 "공동주택" 으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
각각 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-08-07 | sd | 2019.08.08 도달 |
| 19-04-16 | sd | 2019.04.19 도달 |
| 18-10-10 | sd | 2018.10.10 송달간주 |
| 18-09-28 | sd | 2018.10.08 폐문부재 |
| 18-04-02 | mg | — |
| 18-02-13 | sd | 2018.02.19 도달 |
| 17-08-30 | sd | 2017.09.05 도달 |
목록
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목록 10 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층503호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 11 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층504호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 2층203호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 2층204호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층301호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층302호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층303호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 3층304호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
목록 8 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 4층402호 (당저동,두원밸리) · 집합건물 · 다세대주택
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
소재 : 삼척시 당저동 `삼척소방서` 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 당저동 두원밸리 101동 2층 201호로 현재 임차인 `지에스건설주식회사`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호2번은 당저동 두원밸리 101동 2층 203호로 현재 임차인 `지에스건설주식회사`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호3번은 당저동 두원밸리 101동 2층 204호로 현재 임차인 `지에스건설주식회사`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호4번은 당저동 두원밸리 101동 3층 301호로 현재 임차인 `지에스건설주식회사`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호5번은 당저동 두원밸리 101동 3층 302호로 현재 임차인 `지에스건설주식회사`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호6번은 당저동 두원밸리 101동 3층 303호로 현재 임차인 `지에스건설주식회사`에서 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호7번은 당저동 두원밸리 101동 3층 304호로 현재 임차인 `배정욱`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호8번은 당저동 두원밸리 101동 4층 402호로 현재 임차인 `박창옥`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호9번은 당저동 두원밸리 101동 4층 404호로 현재 임차인 `이종한`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호10번은 당저동 두원밸리 101동 5층 503호로 현재 임차인 `천영남` 및 전입되어 있는 `김진영`이 점유사용하고 있음. 현황 : 본건 기호11번은 당저동 두원밸리 101동 5층 504호로 현재 임차인 `김서영`이 점유사용하고 있음.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 201호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 203호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 204호 전부 | 65,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 301호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 302호 전부 | 65,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 지에스건설주식회사 | 주거 | 101동 303호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 07. 12~ |
| 배○○ | 주거 | 101동 304호 전부 | 80,000,000원 | 2015. 06. 05~ |
| 박○○ | 주거 | 101동 402호 전부 | 80,000,000원 | 2013. 06. 28~ |
| 이○○ | 주거 | 101동 404호 전부 | 75,000,000원 | 2014. 02. 10~ |
| 천○○ | 주거 | 101동 503호 전부 | 80,000,000원 | 2013. 06. 25~ |
| 김○○ | 주거 | 101동 503호 전부 | 2015. 06. 05~ | |
| 김○○ | 주거 | 101동 504호 전부 | 70,000,000원 | 2013. 06. 26~ |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 한국토지주택공사
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단
교부권자 국민건강보험공단춘천지사
교부권자 삼OO
교부권자 삼OOOO
교부권자 삼척세무서
교부권자 삼○○
교부권자 삼○○(세무과)
교부권자 춘OOOO
교부권자 춘천세무서
배당요구권자 박○○
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 신용보증기금
압류권자 삼○○
임차인 김OO
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박OO
임차인 박○○
임차인 배OO
임차인 배○○
임차인 이OO
임차인 이○○
임차인 지OOOO OOOO
임차인 지에스건설 주식회사
임차인 지에스건설주식회사
임차인 천OO
임차인 천○○
전세권자 김OO
전세권자 김○○
전세권자 박OO
전세권자 박○○
전세권자 지OOOO OOOO
전세권자 지에스건설 주식회사
전세권자 지에스건설주식회사
전세권자 천OO
전세권자 천○○
채권자 김OO
채권자 김○○
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 101동 503호 전부 | 2015. 06. 05. | 2015. 06. 05~ | ||
| 천○○ | 주거용 전부 | 80,000,000 | |||
| 천○○ | 101동 503호 전부 | 2013. 06. 25~ | 80,000,000원 |
매각공고
18-01-29 · 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층503호 (당저동,두원밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 공동주택 1층 26.02㎡ 2층 213.68㎡ 3층 213.68㎡ 4층 213.68㎡ 5층 241.2㎡ 6층 185.44㎡ 철근콘크리트구조 50.41㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 윤OO 외 1
- 소유자
- 윤OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 313m삼척초등학교초등학교
- 313m강원삼척초등학교초등학교
- 478m삼척고등학교고등학교
- 618m정라초등학교초등학교
- 875m강원대학교 삼척캠퍼스대학교
- 920m삼척여자중학교중학교
- 1202m삼척여자고등학교고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5075만 ~ 6312만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 강원도 삼척시 사대1길 35-30, 101동 5층503호 (당저동,두원밸리)
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 4704만 (49%)
- 건물면적
- 50.41㎡ (15.2평)
- 기일
- 18-01-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 강원 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4704만 × 108~134% = 5075만 ~ 6312만강원 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 699건 — 중간값 118.4%, 사분위 107.9~134.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
강원특별자치도 삼척시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1865-1 · 전 · 마평동262만 (8%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54524-1 · 아파트 · 정상동3850만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-1 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-10 · 오피스텔 · 교동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-11 · 오피스텔 · 교동4550만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-12 · 대지 · 교동1885만 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-2 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-3 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-4 · 오피스텔 · 교동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경104-5 · 오피스텔 · 교동1.1억 (70%) · 26-11-02
- 47건 모두 보기