강릉지원 2016타경4777-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-16 · 경매접수
2. 16-11-17 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 18-07-30 · 5차 매각기일 · 최저가 14억 9658만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

26.40㎡ (8.0평)

토지면적

2571.00㎡ (777.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4965만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3948만

담당계

1계 · 033-640-1131

도로명주소

동해대로

건물 · 대지권

건물

26.40㎡ (8.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

천곡동 460-3

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김태훈

소유자

김태훈

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "천곡사거리" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주<br />변은 호텔 등 숙박시설 및 아파트단지, 터미널 등이 소재하는 상업지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등<br />을 감안한 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측으로 광로 및 세로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(폭8M-10M)(소로2-81)(접합),<br />소로3류(폭 8M미만)(소로3-93)(저촉)에 해당됩니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물로서,<br /> 외 벽 : 화강석 및 타일붙임 등<br /> 내 벽 : 타일붙임 등 리모델링 중<br /> 바 닥 : 시멘트마감 등 리모델링 중<br /> 창 호 : 컬러샤시 단창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현재 요양병원으로의 전환을 위한 내부공사 중 공사중단된 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 승강기설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물평가명세표 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 동해시 천곡동 460-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 동해시 동해대로 5411 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

소재 : 동해시 천곡동 `동해중앙초등학교` 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-81)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-93)(저촉) 지역의 대지 및 10층 숙박시설관광호텔 로 본건 건물에 거주자는 없으며, 현재 내부인테리어 공사를하다 중단된 상태로 지하2층은 계단 한칸정도의 높이로 물이차 있음. * 본건 기호1번 대지 지상위에 향나무 2그루, 소나무 18그루, 주목 나무 4그루, 사철나무 1그루, 은행나무 5그루, 목련나무 2그루, 모과나무 1그루, 전나무 1그루, 단풍나무 1그루 등 다수의 정원수 가 식재되어 있음. * 본건 건물은 현재 채무자(소유자) `김태훈`으로부터 건물 전체에 대하여 내부인테리어공사를 맡은 원청업체인 `은성건축전력(주)` 의 하청업체들이 건물내부의 인테리어 공사를 일부 진행하였으나 공사비를 받지못하여 하청업체들이 무인경비업체를 선정하여 현재 건물 전체를 관리하며 공사비에 대한 유치권을 주장하고 있음. * 본건 현장에서 유치권을 주장하는 업체 및 금액 1) (주)대림기술산업 관리부장 `최안호` T: 010-5197-1656 금 181,000,000원정 2) 승희공조시스템 대표자 `김철` T: 010-7679-7984 금 40,000,000원정 3) (주)천성건설 대표자 `김현주` T: 010-3113-3863 금 60,000,000원정 4) (합자)동해방재 대표자 `김상국` T: 010-5477-7119 금 100,000,000원정 5) (주)DH개발 대표자 `변덕수` T: 010-9086-8888 금 50,000,000원정

부동산표시목록

가압류권자

김O

가압류권자

김○

가압류권자

은OOOOOOOOO

가압류권자

은성건축전력주식회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 오성건설

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

관○○

교부권자

관악세무서

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단동해지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남대문세무서

교부권자

동OO

교부권자

동○○

교부권자

삼OOOO

교부권자

삼척세무서

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사하나저축은행

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

동OO

압류권자

동○○

유치권자

김O(OOOOOOO)

유치권자

김○(승희공조시스템)

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

주식회사 대림기술산업

유치권자

주식회사 천성건설

유치권자

합OOO OOOO

유치권자

합자회사 동해방재

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의 양수인 아이에이제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-30 · 강원도 동해시 천곡동 460-3 · 대 2571㎡
• 18-07-30 · 강원도 동해시 동해대로 5411 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 숙박시설 관광호텔 1층 1069.70 2층 1111.13㎡ 3층 533.42㎡ 4층 462.40㎡ 5층 462.40㎡ 6층 462.40㎡ 7층 462.40㎡ 8층 462.40㎡ 9층 462.40㎡ 10층 495.34㎡ 지하1층 1797.87㎡ 지하2층 1664.20㎡ 옥탑 122.27 제시외-창고 벽돌조 5.2㎡ -위험물보관소 조적조 8㎡

주변

학군

• 477m · 동해중앙초등학교 · 초등학교
• 984m · 북평여자고등학교 · 고등학교
• 1002m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1248m · 남호초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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