강릉지원 2016타경4876-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-23 · 경매접수
2. 16-11-24 · 경매개시결정
3. 17-02-27 · 배당요구종기
4. 17-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

392.97㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

242만 (최저가의 10%)

청구금액

3855만

담당계

3계 · 033-640-1133

건물 · 대지권

건물

답

대지권

천곡동 692-4

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

김진배

소유자

김진배

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)(2) : 본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "북평여고교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, <br /> 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 시가지주변 야산지대입니다. <br /> <br />기호(3) : 본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "동해삼육고교" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, <br /> 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대입니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, <br />대중교통 사정은 보통시됩니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "임야 및 일부 전, 임도, 묘지 등" 상태임. <br />기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "임야 및 일부 임도, 묘지 등" 상태임. <br />기호(3) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "전 및 일부 휴경지 등" 상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지중 기호(1)(2)은 지적도상 맹지 상태로서, 본건 일부 및 인접필지를 이용한 소폭의 <br />비포장 임도(등산로)가 소재하고 있으며, 기호(3)은 남서측으로 노폭 약4m 내외의 시멘트포장 <br />도로와 연계되어 있습니다. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 준보전산지<산지관리법>임. <br />기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지및군사시설보호법>, <br /> <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 입니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건중 기호(1)(2) 일부 지상에 분묘, 기호(1)(3) 일부 지상에 농막 및 창고 등이 소재하고 있으며, <br />기호(1) 일부 지상에 감나무, 엄나무 등 수목이 식재되어 있습니다. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호(1)(2)는 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부 전(기호1), 임도 및 묘지 등" <br />상태이며, 기호(3)는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "전 등" 상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. <br />2) 본건 기호(1) 토지중 일부 농경지 부분이 인접필지(343-1번지)소유자가 본인 소유라고 주장 <br /> 하는 등, 본건은 공히 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적 <br /> 경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로, 정확한 <br /> 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 경매입찰시 현장조사를 통해 반드시 재확인 <br /> 하시기 바라며, 필요에 따라 측량을 요합니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 동해시 천곡동 산45-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원도 동해시 천곡동 산60-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원도 동해시 천곡동 692-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

소재 : 동해시 천곡동 북평여자고등학교 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원 지역의 순수 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 있고 분묘 소재하며 분묘기지권성립 여부는 불분명하고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원 지역의 순수 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 있고 지상에 분묘 소재하며 분묘기지권성립 여부는 불분명하고 일부 지상은 접경필지 전이 침범하여 사용하는 것으 로 보여짐에 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 목측상 일부 지상위 접경필지 전을 사용하는 경작인의 농막이 설치되어 있음. 현황 : 본건 기호3번은 도시지역, 자연녹지지역의 순수 전으로 사용되고 있고 경작은 토지를 관리해 주는 조건으로 타인 김경식이 경작하고 있으며 본건 가장자리에 식재된 감나무 20그루는 경작인이 식재한 나무라고함. 일부 지상에 경작인이 만든 농막이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

국민건강보험공단 동해지사

근저당권자

김○○

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-17 · 강원도 동해시 천곡동 692-4 · 답 5478㎡ (김진배 지분 3945분의 283 전부)

주변

학군

• 1159m · 동해중앙초등학교 · 초등학교
• 1232m · 묵호고등학교 · 고등학교
• 1495m · 천곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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