강릉지원 2016타경30691-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-14 · 경매접수
2. 16-06-29 · 경매개시결정
3. 16-09-28 · 배당요구종기
4. 17-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1861만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

433.00㎡ (131.0평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8781만

담당계

3계 · 033-640-1133

건물 · 대지권

건물

답

대지권

심곡동 565

당사자

채권자

강원도

채무자

전억찬

소유자

전억찬

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 동해시 초구동 및 심곡동에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 농가<br /> 주택 등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로<br /> 보아 대중교통사정은 보통인편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 평지로서, 현황 건부지 및 일부 관습상통행로, 일부 운동장으로 이<br /> 용중임.<br /> 기호2 : 가장형 평지로서, 현황 답으로 이용중임.<br /> 기호3 : 사다리형 평지로서, 현황 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 이용하여 접근가능함.<br /> 기호2,3 : 본건 기호2,3 사이의 로폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로를 이용하여<br /> 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역<br /> , 중로1류(폭 20M-25M)(저촉)임.<br /> <br /> <기호2><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역<br /> 이며, 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」에 따른 경제자유구역(2015-<br /> 12-14)(동해안권경제자유구역 망상지구)이며, 토지거래계약에관한허가구역(2016-04-<br /> 01)이며, [추가기재사항] 농지법제8조의규정이적용되는농지임.<br /> <br /> <기호3><br /> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역<br /> 이며, 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」에 따른 경제자유구역(2015-1<br /> 2-14)(동해안권경제자유구역 망상지구)이며, 「소하천정비법」에 따른 소하천예정지<br /> (마상천)이며, 토지거래계약에관한허가구역(2016-04-01)이며, [추가기재사항] 농지<br /> 법제8조의규정이적용되는농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호4><br /> 철근콘크리트 및 경량철골조 평슬래브지붕 4층 교육연구시설 학교로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌마감, 일부 조립식판넬마감(4층) 등<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅마감, 일부 조립식판넬마감(4층) 등<br /> 창 호 : 하이샷시창틀 복층강화유리마감 등<br /> <br /> <기호5><br /> -<br /> <br /> <기호6><br /> 시멘트블록조 스레트지붕 단층교실로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br /> 창 호 : 목조지붕창틀 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4 : 학교로 이용하고 있으나, 현황 1층의 서무실(행정실)만 운영중임.<br /> - 1층 : 서무실(행정실) 및 교실 등<br /> - 2층-3층 : 교실 등<br /> - 4층 : 강당 및 창고 등<br /> <br /> 기호5 : -<br /> <br /> 기호6 : 교실 및 급식소로 이용하고 있으나, 현황 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등을 갖추었으며, 별도의 냉·난방 설비는 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /> 2) 본건 기호5 건물은 현재 소재불명(감정평가명령서상 의뢰목록과 일반건축물대장<br /> 상의 구조 및 면적은 일치하나, 현재 소재하고 있는 건축물 중 해당 의뢰목록의<br /> 기호5 건물과 도면(구조 및 면적 등) 및 이용상황이 일치하지 않아 동일성을 인<br /> 정하기 어려움)이므로 평가제외하였으며, 본건 기호6 건물은 일반건축물대장의 <br /> 도면상 ②,③부분은 철거되어 그 부분을 제외한 면적(도면상 ①)으로 평가하였<br /> 음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 동해시 초구동 299 · 토지 · 학교용지
• 목록 2 · 강원도 동해시 심곡동 561 · 토지 · 답
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• 목록 4 · 강원도 동해시 마상천길 77 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 강원도 동해시 마상천길 77 · 건물
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소재 : 기호1,4,5,6번은 동해시 초구동 소재 `구 동해직업전문학교` 소재함. 소재 : 기호2,3번은 `동해고속도로 망상I C` 남측 인근에 소재함. 현황 : 1, 기호1번 토지는 도시지역, 자연녹지지역의 학교용지이며 그 지상에는 기호4번, 기호5번, 기호6번 건물 소재함. 2, 기호4번 건물은 동해직업전문학교 건물로 교무실 및 컴퓨터실 및 교실등으로 사용되고 있으나 현재 학교는 폐교된것으로 보이며, 교무실은 직원들이 일부 사용하고 있음. 3, 기호5번 건물은 교실 및 식당건물로 사용되었으며, 현재는 일부 멸실되어 잔존 면적은 110,27㎡임. 4, 기호4,5,6번 건물은 전용규가 임차하여 점유하고 있음. 5, 기호6번 건물은 교실 건물로 사용되었으며, 현재는 일부 멸실되어 잔존 면적은 221,4㎡임. 6, 기호2,3번은 도시지역, 자연녹지지역의 토지로서 현재 경작자 미상이며 벼를 경작하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

교부권자

동○○

근저당권자

동해묵호신용협동조합

배당요구권자

강○○

배당요구권자

전○○

압류권자

동○○(세무과)

압류권자

동○○(회계과)

압류권자

사립학교교직원연금공단

임차인

1.전용규

임차인

2,전○○

임차인

전○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-08 · 강원도 동해시 심곡동 565 · 답 1299㎡ (전억찬 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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