강릉지원 2016타경31618-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-15 · 경매접수
2. 16-12-16 · 경매개시결정
3. 17-03-21 · 배당요구종기
4. 17-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 6036만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2645.00㎡ (800.1평)

제시외면적

없음

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

7927만

담당계

2계 · 033-640-1132

건물 · 대지권

건물

전

대지권

이기동 21

당사자

채권자

주식회사 대신저축은행

채무자

백시자

소유자

백시자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 동해시 이기동에 소재한 "이기2교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 소수의 단독 주택, 펜션, 전, 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대 및 농경지대, 순수 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 중 [일련번호 3,4,5,9]는 차량접근이 가능하고, [일련번호 6,7]은 차량접근이 곤란하며, 대 중교통사정은 불편합니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·[일련번호 3,4,9] : 대체로 평탄하게 조성한 부정형[일련번호 3,9] 및 사다리형[일련번호 4] <br /> 토지로서, 현황 지적경계 구분없는 일단의 "주거용건부지 및 주거기타<br /> (종교용)" 로 이용중입니다.<br />·[일련번호 5,7] : 대체로 완경사인 부정형 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중입니다. <br />·[일련번호 6] : 대체로 급경사 부정형 토지로서, 현황 침엽수 및 활잡목 등이 자생중인 "자연<br /> 림" 입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·[일련번호 3,4,9] : 지적도상 맹지이나, 남측 하천위에 개설된 폭 약 3미터의 교량을 통해 남측<br /> 인근 도로에 연결되어 있습니다. <br />·[일련번호 5] : 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 한면 접합니다. <br />·[일련번호 6,7] : 맹지입니다. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·[일련번호 3,9] : 계획관리지역, 소하천구역(금곡천), 공장설립승인지역입니다. <br />·[일련번호 4] : 계획관리지역, 공장설립승인지역입니다. <br />·[일련번호 5,7] : 계획관리지역, 공장설립승인지역, 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.<br />·[일련번호 6] : 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 소하천구역(금곡천), 공장설립승인지역입<br /> 니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

·[일련번호 5,7] : 지상에 동일소유로 탐문조사된 제시외수목(엄나무, 오가피나무, 대추나무<br /> 등)이 다수 소재합니다.<br />·[일련번호 9] : 지상에 동일소유로 탐문조사된 소수의 제시외수목(연산홍, 목련, 오가피나무<br /> 등)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 지상에 분묘소재여부는 불분명합니다.<br />3) 감정평가의 개요 8항 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·[일련번호 1-㈎] : 조립식 경량철골조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,<br /> - 외벽 : 샌드위치판넬마감 등<br /> - 내벽 : 벽지, 내부인테리어마감 등<br /> - 바닥 : 카펫마감 등<br /> - 창호 : 하이섀시단창마감 등 <br /><br />·[일련번호 1-㈏] : 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> - 외벽 : 적벽돌마감 등<br /> - 내벽 : 벽지마감 등<br /> - 바닥 : 비닐쉬트마감 등<br /> - 창호 : 알미늄섀시단창마감 등 <br /><br />·[일련번호 2] : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br /> - 내벽 : 벽지마감 등<br /> - 바닥 : 비닐쉬트마감 등<br /> - 창호 : 하이섀시 및 알미늄이중창마감 등 <br /><br />·[일련번호 8] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,<br /> - 외벽 : 치장벽돌마감 등<br /> - 내벽 : 벽지마감 등<br /> - 바닥 : 비닐쉬트, 카펫마감 등<br /> - 창호 : 하이섀시이중창마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·[일련번호 1-㈎] : 종교시설(법당)<br />·[일련번호 1-㈏] : 주택<br />·[일련번호 2] : 주택<br />·[일련번호 8] : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

·[일련번호 1-㈏] : 위생설비, 유류 및 연탄보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. <br />·[일련번호 2,8] : 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물[일련번호㈀ - ㈈]이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·[일련번호 1-㈎] : 공부상 소재지가 "동해시 이기동 24번지[일련번호 4]" 이나, 목측상 실제<br /> 소재지는 "동소 24, 23번지[일련번호 4,9]" 양지상에 소재하고, 공부상<br /> 구조 및 용도가 "조립식지붕, 주택" 이나, 현황은 "시멘트기와지붕, 종교<br /> 시설(법당)" 입니다. <br />·[일련번호 1-㈏] : 공부상 구조가 "샌드위치판넬지붕" 이나, 현황은 "강판지붕" 입니다. <br />·[일련번호 2] : 공부상 구조 및 용도가 "경량철골구조 샌드위치판넬지붕, 창고" 이나, 현황<br /> 은 "조적조 슬래브지붕, 주택" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 동해시 이기로 272 · 건물 · 종교시설
• 목록 2 · 강원도 동해시 이기동 23 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 동해시 이기동 25 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 동해시 이기동 24 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 강원도 동해시 이기동 21 · 토지 · 전
• 목록 6 · 강원도 동해시 이기동 산29 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 강원도 동해시 이기동 22 · 토지 · 전
• 목록 8 · 강원도 동해시 이기동 24 나동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 강원도 동해시 이기동 23 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

소재 : 동해시 삼화동 삼화동사무소 서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 4번은 계획관리지역의 건물 및 대지로 공부상에는 조립 식지붕으로 되어 있으나 실제는 조립식지붕 위에 기와지붕을 올려놓았 음. 현황 : 본건 기호2번, 9번은 계획관리지역의 건물 및 대지로 공부상에는 경량 철골조 샌드위판넬지붕으로 되어 있으나 실제는 콘크리트조 슬라브지붕 임. 현황 : 본건 기호3번, 8번은 계획관리지역의 대지 및 건물로 접경필지 하천과 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호1번, 기호2번, 기호8번 건물은 소유자가 종교시설로 사용하다 현재는 거주하지 않으며 실제 거주자는 소유자(채무자)와 사실혼 관계로 함께 거주하였고 실제 경매물건의 소유자라고 주장하는 최희선이가 점유 사용하고 있음. 현황 : 본건 기호5번, 7번은 계획관리지역의 전으로 지상에 소유자(채무자)와 20여년을 함께 거주한 사실혼 관계의 남편 최희선이 식재한 엄나무 약 200그루, 매실나무 19그루, 참드릅나무 약500그루가 소재하며 접경필지 와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호6번은 농림지역의 순수 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 있 고 분묘소재 여부는 불분명하며 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

최○○

가압류권자

한○○

가처분권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단 동해지사

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사대신저축은행

기타

박○○(근저당권가처분)

기타

최○○(근저당권가처분)

기타

한○○(근저당권가처분)

배당요구권자

박○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한○○

지상권자

주식회사대신저축은행

채권자

주식회사 대신저축은행

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-15 · 강원도 동해시 이기동 21 · 전 1204㎡
• 17-05-15 · 강원도 동해시 이기동 22 · 전 1441㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다