강릉지원 2017타경4088-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-02 · 경매접수
2. 17-11-03 · 경매개시결정
3. 18-02-06 · 배당요구종기
4. 19-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3174만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

939.00㎡ (284.0평)

제시외면적

없음

보증금

317만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5578만

담당계

2계 · 033-640-1132

건물 · 대지권

건물

전

대지권

이로동 772

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

신성수

소유자

김기용

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 동해시 이로동 소재 "쌍용삼흥아파트" 서측(기호1-3, 6) 및 북서측(기호4) 인근, <br />북측(기호5) 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성된 <br />주택지대(기호1,3, 6) 및 마을주변 농경지대(기호2, 4), 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대 <br />(기호5) 입니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, <br />대중교통 사정은 보통(기호1-4, 6) 및 다소 불편시(기호5)됩니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지 및 일부 제시외 건부지 등" 으로 추정됨. <br />기호(2)(4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전(주거나지) 등" 상태임. <br />기호(3)(6) : 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "제시외 건부지 및 일부 도로(기호6 )등" 상태임. <br />기호(5) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "전 등" 으로 이용중입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 지적도상 맹지 상태로서 인접필지를 통하여 출입이 가능하며, 기호(2)(3)는북동측으로 <br />왕복2차선 아스콘 포장도로와 접하고, 기호(4)는 맹지상태이며, 기호(5)는 맹지상태로서 철재교량을 <br />통하여 도보로 출입이 가능하나 교량 소유권 및 정상적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이고, <br />기호(6)는 지적도상 맹지상태이나, 인접필지 및 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 노폭 약3m 내외의 <br />포장도로를 통해 출입이 가능합니다. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(6) : 제2종일반주거지역, 공장설립제한지역<수도법> 임. <br />기호(2) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25M-30M)(중로1-7)(접합), <br /> 소로1류(폭10M-12M)(소로1-69)(저촉), 공장설립제한지역<수도법> 임. <br />기호(3) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25M-30M)(중로1-7)(접합), 공장설립제한지역<수도법> 임. <br />기호(4) : 제1종일반주거지역, 문화재보존영향 검토대상구역(이로동와요지)<강원도문화재보호조례>, <br /> 공장설립제한지역<수도법> 임. <br />기호(5) : 자연녹지지역, 소하천구역(소비천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, <br /> <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 입니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건중 기호(3) 및 (6) 지상에 제시외 건물(주택 등)이 소재하고 있으며, 기호(5) 지상에 소유자 미상의 <br />수목(밤나무, 감나무 외)이 식재되어 있고, 기호(1) 일부를 인접필지에 소재한 제시외 건물 일부가 점유할 <br />가능성이 있으나, 정확한 점유 여부 등은 추후 측량을 요합니다. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호(5)는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "전(수목식재) 등" 상태이며, 기호(6)은 의뢰목록상 지목이 <br />"대"이나, 현황 "일부 도로 등" 상태입니다. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. <br />2) 본건중 기호(1)(6)은 의뢰목록상 "매각지분이 292분의 60 "이나, 공유물분할 (2003.08.12, 2003.07.23)로 <br /> 기호(1)은 "신성수 소유", 기호(6)은 "김기룡 소유"로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. <br />

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 강원도 동해시 이로동 793 · 토지 · 답
• 목록 6 · 강원도 동해시 이로동 754-10 · 토지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신OO

가압류권자

신○○

공유자

망 OOOO OOO OOO

공유자

신OO

공유자

신○○

교부권자

동OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

동대문세무서

교부권자

동○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

삼OOOOOO

근저당권자

삼OOOOOO(OO)

근저당권자

삼화새마을금고

근저당권자

연OO

근저당권자

연○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

소유자

김OO

소유자

김○○

압류권자

동OOOOO

압류권자

동대문세무서

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-21 · 강원도 동해시 이로동 772 · 전 939㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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