강릉지원 2017타경31202-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 17-08-17 경매접수
2. 17-08-18 경매개시결정
3. 17-11-20 배당요구종기
4. 18-07-02 5차 매각기일 · 최저가 144만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.04㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

14만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · 033-640-1133

도로명주소

동굴로

건물 · 대지권

건물

6.04㎡ (1.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

149

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 동해시 천곡동에 소재한 "동해시청" 남동측 인근에 위치하는 "신동해프라자 상가동 1층 45호 및 53호" 로서, 주위는 동해A마트, 근린생활시설, 주상용건물, 주유소, 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 개발지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 1층 45호 및 53호로서, <br />- 외벽 : 드라이빗트마감 등<br />- 바닥 : 타일마감 등<br />- 창호 : 복층강화유리단창마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 각 호수별로 별도의 내부벽체에 의한 구분이 없이 소규모로 구획된 개방적인 점포중 일부 로서, 기준시점 현재 공실입니다. <br />(기준시점 현재 상가동 건물 전체가 장기간 폐문 및 영업중단 상태로서, 내부확인은 곤란합니다)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 "주상용건부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 4면으로 포장된 소로 및 중로에 각각 접하고, 지상 및 지하주차장시설 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-56)<br />(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-57)(접합), 시장(02-종합시장), 중로1류(폭 20M-25M)(중로<br />1-5)(접합)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부면적에 의거하여 평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 감정평가의 개요 8항 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 동해시 동굴로 149, 상가동 1층 45호 (천곡동,신동해프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 강원도 동해시 동굴로 149, 상가동 1층 53호 (천곡동,신동해프라자) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

소재 : 동해시 천곡동 `동해시청` 남동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 천곡동 신동해프라자 상가동 1층 45호, 1층 53호로 현황조사차 주.야간 및 휴일을 이용하여 여러차례 방문 하였으나 장기폐문 부재로 거주자를 만날 수 없었으며 본건 건 물에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알 수 없음. 1. 본건 거주자를 확인하기 위하여 관할주민센터에 전입세대열람을 신청한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 세무서에 상가 건물임대차 현황서를 신청한바, 등재된 임차인이 없음. 2. 본건 기호1, 2번 지상에 소재하는 쌍용아파트 관리사무소에 문의 한바, 신동해프라자 상가동 1, 2층 전체는 영업을 하지 않은지 약 10여년이 넘으며 현재 전기도 단전된 상태로 알고 있고 운영되는 점포도 없으며 본건 기호1, 2번의 점유 및 임대관계는 쌍용아파트 관리사무소에서도 모른다고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

송파세무서

교부권자

잠실세무서

소유자

스위시아개발 주식회사

채권자

파산자 주식회사 부산저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

방이알엔씨 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-02 · 강원도 동해시 동굴로 149, 상가동 1층 53호 (천곡동,신동해프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 판매시설 신동해프라자 상가동 1층 3390.38㎡ 2층 3512.19㎡ 3층 143.62㎡ 4층 143.62㎡ 지하1층 4938.03㎡ 지하2층 410.68㎡ 철근콘크리트조 6.04㎡

당사자

채권자

파산자 주식회사 부산저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

방이알엔씨 주식회사

소유자

스위시아개발 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 933m · 동해초등학교 · 초등학교
• 975m · 북평여자고등학교 · 고등학교
• 1085m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1141m · 동해중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

강원도 동해시 동굴로 149, 상가동 1층 53호 (천곡동,신동해프라자)

감정가

600만

최저가

144만 (24%)

건물면적

6.04㎡ (1.8평)

기일

18-07-02

등기부현황

등기 기재 없음