와든스톤법원경매

경매· 아파트

강릉지원 2018타경2584-1

강원특별자치도 삼척시 강원도 삼척시 도계읍 강원남부로 1734, 가동 3층301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가798만65만/평· 감정가 1140만 (70%)

담당계1계033-640-1131

강릉지원 2018타경2584-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
798만감정가 대비 70%
감정가
1140만
최저 평당가
65만/평건물면적 기준 · 총액 798만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
887만 ~ 1048만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 798만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
40.50㎡ (12.3평)
제시외면적
없음
보증금
79만 (최저가의 10%)
청구금액
1500만
담당계
1계 · 033-640-1131
도로명주소
강원남부로

건물 · 대지권

건물
40.50㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
1734
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

강원도 삼척시 도계읍 늑구리 소재 "공설운동장" 남동측 인근에 위치하는 통칭 삼마연립주택<br />으로서, 주변은 단독 및 공동주택, 소형점포, 잡종지 등이 혼재하는 국도변 한산한 주상<br />복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 <br />등을 감안한 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 301호(현황 309호)로서,<br /> 외 벽: 몰탈위페인팅 등<br /> 내 벽: 벽지도배마감 및 일부 타일마감<br /> 창 호: 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 연립주택 부지 및 도로 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 인근으로 아스팔트 포장된 광대한면에 접하며, 단지내 포장도로 및 지상주차장 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 도로구역(2017-02-14)<도로법>, 폐광지역 진흥지구(2006-03-17)<br /><폐광지역 개발지원에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의견란 "Ⅱ-2항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-08-02sd2019.08.05 도달
19-06-19sd2019.06.20 도달

목록

목록 1 · 강원도 삼척시 도계읍 강원남부로 1734, 가동 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 3회

점유 0명

소재 : 삼척시 도계읍 늑구리 `도계공설운동장` 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도계읍 마교리 통징 삼마연립 가동 3층 301호로 현황조사차 2회 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며 인근 도계역 근처에서 식당을 운영중인 채무자 `김영례`를 찾아가 면담한바, 본건은 현재 거주자가 없는 빈 공가라고 진술함. * 채무자가 운영중인 식당을 방문하여 채무자의 배우자 `김현복` 및 채무자 `김영례`와 면담한바, 2018년 09월 03일자 현황조사보고시 거주하던 임차인 `박용현`은 이사를 갔으며 현재는 거주자가 없는 빈 공가라고 동일하게 진술함. * 2018년 09월 03일자 현황조사보고시 등재하였던 임차인 `박용현`과 전화통화로 확인한바 본인은 본건 삼마연립 가동 301호에서 이사를 갔다고 진술함. * 본건에 대하여 관할읍사무소에 전입세대열람을 신청한바, 해당주소 에 전입자가 없고 현황조사시 본건 출입문에 끼워둔 알리는말씀(방 문한취지 및 연락처)은 출입문에 그대로 끼워져 있는 상태임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단삼척지사

교부권자 삼OO

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

채권자 김OO

채권자 김○○

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-06-03 · 강원도 삼척시 도계읍 강원남부로 1734, 가동 3층301호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 373.92㎡ 2층 373.92㎡ 3층 373.92㎡ 철근콘크리트조 40.5㎡

당사자

채권자
김OO 외 1
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 887만 ~ 1048만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
강원도 삼척시 도계읍 강원남부로 1734, 가동 3층301호
감정가
1140만
최저가
798만 (70%)
건물면적
40.50㎡ (12.3평)
기일
19-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
887만 ~ 1048만중간 추정: 971만 (최저가 대비 121.8% · 감정가 대비 85.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 강원 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 798만 × 111~131% = 887만 ~ 1048만강원 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,986건 — 중간값 121.8%, 사분위 111.2~131.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›삼척시›2019년

강원특별자치도 삼척시 진행 물건