강릉지원 2018타경3648-8

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

43.00㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 033-640-1134

도로명주소

남산길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

남양동 283-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 주문진읍 장덕리 소재 "주문진초등학교 삼덕분교장" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 동해시 발한동 소재 "묵호초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 "현덕사" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 동해시 발한동 소재 "묵호초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진농공단지" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농공단지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 동해시 부곡동 소재 "부곡삼거리" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 7) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 삼척시 남양동 소재 "삼척여자고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 11) 교통상황

본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 12) 교통상황

본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 13) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 14) 교통상황

본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 "제시외 건부지 및 일부 주거나지(전), 진입로 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 16) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 현황 "제시외 건부지 및 일부 주거나지(전) 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 17) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 18) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "연립주택 부속토지(주차장, 화단 및 진입로 등)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 19) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 현황 "제시외 건부지 및 일부 도로, 주거나지 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 20) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 완경사 및 급경사 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지(기호4) 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 21) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 현황 "자연림 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 22) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지상태로서, 본건 남측으로 인접필지 및 본건 일부를 이용한 것을 추정되는 관습상 골목길을 통해 도보 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 23) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약7-8m 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있으나, 본건은 도로보다 저지로서 직접적인 진출입은 곤란한 상태입니다.

토지감정요항표 · 24) 인접 도로상태

본건 일부 지상 및 인접필지상으로 도시계획도로 개설공사가 진행중이며, 본건 일부 지상 및 인접필지상으로 관습상 골목길이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 25) 인접 도로상태

임야도상 맹지상태입니다.

토지감정요항표 · 26) 인접 도로상태

맹지 상태입니다.

토지감정요항표 · 27) 인접 도로상태

맹지 상태입니다.

토지감정요항표 · 28) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약6-8m 내외의 아스팔트포장 도로가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 입니다.

토지감정요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역-9), 소로2류(폭8M-10M) (소로2-26)(접합), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>주거환경개선사업 입니다.

토지감정요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역-9), 노외주차장(주차장8)(저촉), 소로3류(폭8M미만)(소로3-12)(저촉), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>주거환경개선 사업 입니다

토지감정요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 입니다.

토지감정요항표 · 33) 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 34) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(소로2-341)(접합), 상대보호구역(아이솔유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 35) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(삼척여자고등학교, 진주초등학교, 삼일중ㆍ고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 36) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(주택 등)이 다수 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 37) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물(주택 등)이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 38) 제시목록 외의 물건

본건 토지중 기호(4) 일부 지상에 분묘가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 39) 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 제시외 건물(주택 등)이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 40) 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 조경수 등이 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 41) 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상 및 경계부근에 분묘가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 42) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 43) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "제시외 건부지 및 일부 주거나지(전) 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 44) 공부와의 차이

본건 토지중 기호(4)는 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부 묘지 등"상태입니다.

토지감정요항표 · 45) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부 묘지 등"상태입니다.

토지감정요항표 · 46) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 47) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "제시외 건부지, 주거나지(전) 및 일부 진입로 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 48) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 49) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 지목이 "대"이나, 현황 "일부 도로 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 51) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 52) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 분묘소재 여부 등은 불분명합니다.

토지감정요항표 · 53) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 54) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 55) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 56) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 257만 ~ 318만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

강원도 삼척시 남양동 283-5

감정가

713만

최저가

244만 (34%)

기일

19-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음