강릉지원 2018타경30510-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1104.00㎡ (334.0평)

제시외면적

없음

보증금

295만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6824만

담당계

4계 · 033-640-1134

도로명주소

임원안3길

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

원덕읍 945-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 "임원중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택, 농경지, 잡종지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 중 일부는 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하고, 일부는 본건까지 차량접근이 곤란한 상태로서, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-6, 8) : 부정형 및 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야 및 묘지(기호4) 등" 상태임. 기호(7) : 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "제시외 건부지, 농경지, 휴경지 및 나지 등" 상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건중 기호(1-5, 8)은 맹지 상태이고, 기호(6)은 서측으로 소폭의 비포장농로가 소재하고 있으나, 진출입 가능성 여부 등은 곤란한 상태로 추정되며, 기호(7)은 남동측으로 인접필지를 이용한 소폭의 비포장농로가 있으나, 정상적인 이용가능성 여부 등은 불분명하니 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3, 5, 8) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. 기호(6) : 도시지역, 보전녹지지역, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 임. 기호(7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(저촉), 공장설립제한지역<수도법> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건중 기호(4) 지상에 분묘가 소재하고 있는 것으로 목측되며, 기호(7) 일부 지상에 창고(조적조 스레트지붕), 농기계실(철골조 강판지붕) 및 창고(판넬조 판넬지붕) 일부 등이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호(4)는 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 묘지 등" 상태이며, 기호(7)는 의뢰목록상 지목이 "잡종지"이나, 현황 "일부 제시외 건부지 및 농경지 등" 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 분묘소재 여부 및 분묘수량 등은 불분명합니다. 2) 본건 토지는 공히 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

강원도 삼척시 원덕읍 임원리 945-2

감정가

1억 708만

최저가

2953만 (28%)

기일

19-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음